Terrain constructible en Vente

Imaginez que vous recherchiez un terrain pour un projet résidentiel, sans vouloir partir de zéro. Ici, il existe déjà un projet conceptuel pour la construction d’appartements, et ce qui est particulièrement intéressant, c’est qu’il existe également la possibilité d’acheter un terrain constructible supplémentaire d’une superficie de 6.500 m2 à Sveta Nedelja. Donc, si vous souhaitez voir plus grand et développer un projet plus important, cette option existe aussi.

La première parcelle se trouve à Strmec, sur le territoire de la Ville de Sveta Nedelja, et s’étend sur 4.000 m2. Le terrain est de forme régulière, avec des dimensions approximatives de 32 × 125 mètres, il est plat et dispose d’un accès à une route asphaltée. Selon le projet conceptuel existant, une construction résidentielle est prévue avec un total de 21 appartements, pour une surface nette totale indiquée de 1.065,25 m2. Selon les informations du propriétaire, il est possible de construire un rez-de-chaussée, deux étages et un sous-sol, sous réserve de vérification des conditions de construction en vigueur et des autorisations nécessaires.

Un avantage supplémentaire est qu’à proximité immédiate, à Sveta Nedelja, il est également possible d’acheter une autre parcelle constructible de 2.500 m2. Elle est située en zone M1, dans une rue plus calme, près de l’école, de la crèche et du lac Kipišće. Selon les données du propriétaire, il est possible d’y construire six bâtiments, avec une surface brute prévue d’environ 650 m2 par bâtiment, avec sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et étage en retrait. Les sous-sols ne sont pas inclus dans la surface indiquée. La parcelle a environ 52 mètres de largeur le long de la route et 125 mètres de profondeur.

Le deuxième terrain dispose d’un accès depuis une route asphaltée et d’infrastructures communales, notamment l’électricité, le gaz, l’eau, l’assainissement et l’internet optique. Il est clôturé par un muret en béton et une clôture 3D, installée il y a un an, et un bâtiment existant se trouve sur le terrain, lequel peut être conservé ou démoli selon le projet de l’investisseur.

Les deux emplacements bénéficient d’une bonne connexion avec Zagreb, Samobor et les principaux axes routiers. Pour un investisseur, cela signifie la possibilité d’envisager deux parcelles et différents modèles de développement, allant de projets résidentiels séparés à une histoire d’investissement potentiellement plus vaste, selon les conditions de construction, le budget et le plan de réalisation.

Terrain à Strmec – 4.000 m2 : prix 440.000€.

Terrain supplémentaire à Sveta Nedelja – 2.500 m2 : prix 153 €/m2

Si les deux parcelles étaient achetées, la superficie totale serait de 6.500m2, et le prix total selon les montants indiqués serait d’environ 990.000€.

Il s’agit d’une opportunité pour un investisseur qui souhaite examiner la base conceptuelle existante tout en ayant la possibilité d’étendre le projet à un terrain constructible supplémentaire. Pour une évaluation plus sérieuse de l’investissement, il est nécessaire de vérifier les plans d’urbanisme, les conditions de construction et le statut de la documentation pour chaque parcelle séparément

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