Bureau - Cabinet en Location

ESPACE COMMERCIAL À LOUER – 94 m2, CENTRE DE ZAGREB

Un espace entièrement adapté et techniquement équipé d’une superficie de 94 m2 est proposé à la location à long terme, situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble bourgeois représentatif dans le centre élargi de Zagreb.

L’espace est à usage résidentiel et est idéal pour un bureau calme, back-office, activités de conseil, entreprises informatiques, studios de design, cabinets d’avocats, services de comptabilité et activités similaires pour lesquelles une distribution fonctionnelle, un équipement technique de qualité et un environnement de travail agréable sont importants.

AGENCEMENT ET ORGANISATION DE L’ESPACE

L’espace se compose de :

- trois vastes pièces de type salon, reliées entre elles, avec d’élégantes portes à deux battants ;


- un couloir central adapté à l’aménagement d’une réception, d’un vestiaire ou d’une zone de bureau commune ;


- une cuisine séparée avec espace de détente et accès au balcon ;


- une pièce supplémentaire adaptée à une archive ou à un débarras ;


- une pièce technique ;


- deux sanitaires, dont l’un comprend une cabine de douche.



L’agencement fonctionnel permet une séparation claire des zones de travail, d’accueil et de service, ce qui rend l’espace adapté à différents besoins organisationnels.

ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET TECHNIQUEMENT ÉQUIPÉ

De nouvelles installations électriques, d’eau et d’assainissement ont été réalisées dans l’espace. Toutes les pièces de travail et de service sont climatisées par des systèmes séparés de nouvelle génération, tandis que le chauffage est assuré par un système central et des radiateurs panneaux.

L’intérieur se distingue par de hauts plafonds, un parquet restauré et verni ainsi que des menuiseries en bois massif rénovées avec vitrage isolant intégré, ce qui confère à l’espace un caractère particulier et une atmosphère de travail agréable.

SÉCURITÉ ET INFRASTRUCTURE INFORMATIQUE

L’espace est équipé d’un système professionnel de sécurité technique Hikvision, comprenant une alarme anti-intrusion, un vidéophone avec contrôle d’accès et une vidéosurveillance du périmètre extérieur. L’immeuble dispose également de sa propre vidéosurveillance de la cage d’escalier et des parties communes.

Pour les besoins d’une activité moderne, une nouvelle armoire de distribution électrique a été installée avec des indicateurs numériques de tension et de consommation par phase. Une installation réseau UTP Cat 6 a été réalisée dans toutes les pièces principales, avec accès Wi-Fi disponible. Le raccordement télécom est actif, et le déploiement d’un réseau fibre optique à haut débit est en cours.

IMMEUBLE ET AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES

Après le séisme, l’immeuble a reçu une étiquette verte, sans dommages structurels constatés. Un projet de rénovation de la façade et d’installation d’une isolation thermique est en cours, afin d’améliorer encore l’efficacité énergétique et l’apparence extérieure de l’immeuble.

Avantages du bien :

- emplacement attractif dans le centre élargi de Zagreb ;


- 95 m2 d’espace fonctionnel et rénové ;


- trois grandes pièces de type salon ;


- balcon, cuisine et deux sanitaires ;


- climatisation de toutes les pièces ;


- nouvelle infrastructure et installation réseau de qualité ;


- système professionnel de sécurité technique ;


- possibilité de location à long terme.



Ce bien représente une excellente solution pour les entreprises et les professionnels à la recherche d’un environnement de travail calme, représentatif et techniquement équipé au centre de Zagreb.

Pour de plus amples informations et pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter.