Maison individuelle 276 m², Ražanac

LJUBAČ – ZADAR | VILLA DE LUXE MODERNE AVEC PISCINE, VUE PANORAMIQUE SUR LA MER, 4 CHAMBRES ET TERRASSE SUR LE TOIT

Dans un emplacement calme et attrayant dans le village de Ljubač, aux environs de Zadar, à seulement environ 150 mètres de la mer et de la plage naturelle de sable, nous intervenons dans la vente d’une villa de luxe au design moderne avec piscine, vue panoramique sur la mer et les îles environnantes, ainsi que de vastes espaces extérieurs. La villa se distingue par son architecture contemporaine, son agencement réfléchi des espaces et son excellent emplacement, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la mer.

La villa comprend environ 275 m2 de surface utile et se trouve sur un terrain de 650 m2. Elle est conçue sur trois niveaux, comprenant le rez-de-chaussée, le premier étage et la terrasse sur le toit.

La partie centrale du rez-de-chaussée est occupée par un vaste et lumineux espace de vie ouvert, réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon. De grandes surfaces vitrées assurent une abondante lumière naturelle ainsi qu’une agréable continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Depuis le salon, on accède directement à la terrasse couverte avec vue sur la mer, où sont prévus une cuisine d’été avec barbecue, une salle à manger extérieure et un espace de convivialité. La terrasse est reliée à une plage ensoleillée avec transats et à une piscine privée, permettant de profiter d’un environnement méditerranéen en toute détente.

Au rez-de-chaussée se trouvent également un hall d’entrée, un couloir, une salle de bains et une buanderie. La villa comprend aussi un garage fermé de 24 m2, relié aux espaces intérieurs par un couloir séparé et permettant également l’aménagement d’un espace de rangement supplémentaire.

Au premier étage se trouvent quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains et son dressing. Une telle disposition garantit un haut niveau d’intimité et de confort, tant pour les propriétaires que pour leurs invités. Trois chambres disposent également d’un accès à leurs propres terrasses avec vue panoramique sur la mer et les îles environnantes, offrant un agréable espace pour le café du matin, la détente ou l’admiration des couchers de soleil.

Un atout supplémentaire de la villa est la terrasse sur le toit, qui offre une magnifique vue panoramique sur la mer, les îles et le paysage environnant. Elle permet d’aménager un espace exclusif pour la détente, le bronzage ou les moments de convivialité, et constitue une excellente extension des espaces extérieurs de vie. La surface totale des terrasses est d’environ 84,5 m2.

Le bien est conçu conformément aux normes modernes de construction, avec un accent mis sur la qualité de vie, l’efficacité énergétique et la fonctionnalité des espaces. Un système moderne de chauffage, de refroidissement et de ventilation est prévu. Le bâtiment est construit en brique et en béton. La villa se trouve actuellement en phase de construction et représentera une construction neuve moderne offrant un haut niveau de confort de vie.

L’emplacement du bien représente une excellente combinaison de proximité de la mer, d’environnement paisible et de bonne accessibilité à Zadar ainsi qu’à d’autres lieux prisés de la Dalmatie du Nord. Ljubač est un pittoresque village côtier, connu pour ses longues plages naturelles de sable, sa mer peu profonde et son ambiance méditerranéenne détendue. En raison de ses caractéristiques, il est particulièrement apprécié des familles et de tous ceux qui recherchent un séjour paisible au bord de la mer. Les environs offrent de nombreuses possibilités de baignade, de promenades, de cyclisme et d’autres activités de plein air, tandis que la proximité de Zadar permet d’accéder aux restaurants, commerces, sites culturels et à toutes les infrastructures essentielles.

Grâce à son exceptionnelle proximité de la mer, à ses quatre chambres avec salles de bains privatives, à sa piscine privée, à sa vue panoramique et à ses vastes espaces extérieurs, ce bien représente une excellente opportunité tant pour une résidence de vacances ou à l’année que pour un investissement avec possibilité de location touristique haut de gamme.

Pour plus d’informations et pour une présentation du bien, veuillez nous contacter.

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