Terrain constructible en Vente

Prodaje se ekskluzivno građevinsko zemljište površine 2101 m na lokaciji Klana Škalnica. Smješteno na uzvišenoj i diskretnoj poziciji iznad gradske vreve, ova jedinstvena parcela nudi pogled na more i prirodu. Okružena netaknutom prirodom, nekretnina pruža potpunu privatnost, tišinu i savršen sklad planinskog i morskog zraka, što je čini rijetkošću na tržištu nekretnina.

Ključne značajke nekretnine:

Infrastruktura: Struja i voda na samoj parceli, osiguran pristupni put
Dokumentacija: Čisto vlasništvo, zemljište je u potpunosti pripremljeno za gradnju
Mikrolokacija: Čisti zrak, odsutnost urbanog zagađenja, mirno i diskretno okruženje

Iako pruža potpuni osjećaj izdvojenosti i luksuza, ova mikrolokacija nudi brzu i jednostavnu dostupnost ključnih središta. Gradovi Rijeka i Opatija udaljeni su svega kratku vožnju automobilom. Blizina slovenske i talijanske granice dodatno naglašava međunarodni investicijski potencijal ove lokacije, čineći je atraktivnom za domaće i strane kupce.

Sukladno važećoj prostorno-planskoj dokumentaciji, teren nudi široke mogućnosti za realizaciju vrhunskih projekata:
Obiteljska kuća za klijente koji teže zdravom životnom stilu i dugoročnoj održivosti.
Arhitektonski zahtjevna privatna vila s preljevnim bazenom i premium sadržajima.
Luksuzni rezidencijalni objekt ili visokokvalitetni turistički projekt s naglaskom na wellness i privatnost.

Građevinska zemljišta s osiguranom infrastrukturom, čistim papirima i panoramskim pogledom na more koji se ne može zakloniti predstavljaju iznimnu rijetkost na tržištu. Ova nekretnina u okolici Rijeke jamči trajnu vrijednost i stabilan povrat investicije. Idealna je prilika kako za privatne kupce koji traže diskretan luksuz, tako i za institucionalne investitore.

U SURADNJI SA STRUČNIM ARHITEKTONSKIM UREDOM ANALIZA PROSTORNOG PLANA PODRUČJA UVJETA GRADNJE NA KOJOJ SE ZEMLJIŠTE NALAZI - URBANISTIČKO PROSTORNE MOGUĆNOSTI kao što su:

- minimalna veličina parcele na lokaciji
- vrsta individualne stambene građevina i broj stambenih jedinica
- maximalna izgrađenost objekta (u postocima %)
- iskorištenost tlocrtne površine (u postocima %)
- iskorištenost tlocrtne površine (u m2)
- maximalna visina do krovnog vijenca
- maximalna visina do vrha krova
- katnost: mogućnost podruma i podzemne garaže + broj nadzemnih etaža
- minimalna udaljenosti od susjednih međa
- minimalna udaljenost od pristupne ceste

Obratite se s povjerenjem agentu sa točnim i stručnim informacijama.

Mogućnost uspostave komunikacije preko DUX agencije sa stručnim arhitektonskim uredom za projektiranje vaše željene vizije i ostala pitanja!!

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50560

Bojan Grubješić
Agent s licencom
Mob: +385 91 530 4655
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr