Maison individuelle 407 m², à rénover, Markuševec, Zagreb

www.biliskov.com ID: 15268
Markuševečka Trnava
Višenamjenski stambeno-poslovni objekt s dvije građevine sagrađene 1967. godine smješten je na parceli površine 633 m². Oba građevna objekta povezana su dvorištem i čine jednu funkcionalnu cjelinu. Prema vlasničkom listu, ukupna neto površina objekata iznosi 267 m², dok u naravi ukupna neto površina zatvorenog prostora iznosi 407 m².
Kuća nije pretrpjela oštećenja u potresu, no unatoč tome, 2023. godine potpuno je adaptirana. Trenutno su oba objekta u funkciji poslovnog prostora i koriste se kao mali proizvodni pogon, ali se uz minimalna ulaganja mogu prenamijeniti za stambene potrebe ili neku drugu poslovnu djelatnost.
Prvi objekt je kuća s prizemljem i katom. Sastoji se od hodnika, četiri sobe odnosno kancelarije, kuhinje i toaleta na katu, te ostave, kotlovnice, WC-a i dvije prostorije u prizemlju. Prizemlje ima dva ulaza te je trenutačno podijeljeno u dva dijela, ali se manjim zahvatom može pretvoriti u jednu cjelinu.
Drugi objekt također je kuća s prizemljem i katom. Na katu se nalazi jedna velika open-space prostorija, balkon i WC, dok se u prizemlju nalaze četiri prostorije koje se trenutno koriste kao logistički prostori, ali se manjim preinakama mogu prenamijeniti.
Stambeno-poslovni objekt smješten je u zelenilu, u mirnom mjestu na obroncima Medvednice. Ako se koristi za stanovanje, idealan je za veliku obitelj s više automobila, dok za poslovnu namjenu može biti savršen za tvrtku s dvadesetak zaposlenih.
Mjesto je mirno i lijepo uređeno, a kroz njega protječe potok na kojem se ponekad mogu vidjeti srne kako piju vodu.
Objekt se nalazi u zoni javnog autobusnog prijevoza. Do Dubrave ili Maksimira automobilom je potrebno 12 minuta vožnje, dok je drugim putem, preko Gračanske ceste, do Mihaljevca potrebno 18 minuta.
U mjestu postoji školski autobus koji djecu vozi u školu i natrag kući, a na nekoliko minuta vožnje automobilom nalaze se vrtić, ljekarna, ambulanta, osnovna škola te centar mjesta s trgovinama i ugostiteljskim sadržajima.
 
Orjentacija: Sve strane svjeta
Stolarija: PVC izvana, unutra drvo
EC: U izradi
Cijena: 470.000 €
Agencijska naknada: 2% + PDV od dogovorene prodajne cijene