Terrain constructible en Vente

À Mravince, terrain constructible à vendre offrant une magnifique vue sur la mer et Stobreč, visible depuis le terrain lui-même. Cette vue constitue l’un des principaux atouts de l’emplacement : un beau cadre pour une future maison, une terrasse et des moments de détente en plein air.

Le terrain présente une pente douce et se situe en contrebas de la route, dans un emplacement abrité. Sa configuration offre des possibilités intéressantes pour concevoir une maison et un jardin, avec des pièces de vie et des terrasses orientées vers la mer.

La superficie totale proposée à la vente est de 1 050 m², dont 925 m² constituent un ensemble contigu destiné à former une seule parcelle à bâtir. Le reste correspond à des quotes-parts de propriété indivise dans la voie d’accès. Les parcelles sont vendues ensemble, en un seul lot.

Le terrain est situé en zone S, à vocation résidentielle. Selon les dispositions générales du Plan général d’urbanisme de Solin, la future parcelle à bâtir de 925 m² permet une emprise au sol allant jusqu’à 185 m², avec une hauteur maximale de façade de 9 mètres.

Le nombre de niveaux généralement autorisé dépend de la pente :
– sur terrain plat : sous-sol, rez-de-chaussée et deux étages ;
– sur terrain modérément pentu ou pentu : sous-sol, niveau semi-enterré, rez-de-chaussée, un étage, puis combles ou dernier étage en retrait.

Au moins 35 % de la parcelle à bâtir doivent être aménagés en sol naturel et espaces verts. Les dimensions définitives du bâtiment et le nombre de niveaux dépendent du type de construction prévu et de l’ensemble des règles d’urbanisme applicables.

La constitution et l’enregistrement cadastral de la voie d’accès, d’une largeur prévue de 5 mètres, sont en cours. L’acquéreur obtient des quotes-parts de propriété indivise dans les parcelles constituant la voie, tandis qu’une partie de l’accès est prévue par une servitude de passage.

Les réseaux d’eau et d’électricité se trouvent le long de la route principale.

Mravince associe l’atmosphère d’une petite localité à la proximité de Solin et de Split. Le village dispose d’une antenne d’école primaire accueillant les élèves de la première à la quatrième année ainsi que d’un commerce alimentaire pour les besoins quotidiens, ce qui rend cet emplacement attrayant pour la vie de famille.

L’annonce comprend une vue illustrative, retouchée numériquement, prise depuis l’entrée de la voie d’accès. Il ne s’agit pas d’une photographie prise depuis le terrain lui-même. Des photographies du terrain et de la vue depuis la parcelle seront ajoutées ultérieurement.

Prix : 255 000 €

Pour plus d’informations, consulter les documents et organiser une visite :

Tonka Tomić
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