Appartement 2 chambres neuf, deuxième étage, Ražanac

Ražanac – Ekskluzivan dvosoban apartman u novogradnji s privatnom krovnom terasom od 95 m2 i panoramskim pogledom na more

Na prodaju je atraktivan dvosoban apartman u novogradnji, smješten na drugom katu manje stambene zgrade u prekrasnom dalmatinskom mjestu Ražanac, nedaleko od Zadra.

Nekretnina se nalazi na izuzetnoj lokaciji, svega 90 metara od mora i 200 metara od centra mjesta, a posebnu vrijednost daje joj prostrana privatna krovna terasa s panoramskim pogledom na more.

Zahvaljujući suvremenoj arhitekturi, kvalitetnoj gradnji i pažljivo osmišljenom rasporedu, ovaj apartman predstavlja odličan izbor za luksuzan odmor, cjelogodišnje stanovanje ili investiciju u turistički najam.

Raspored i površine apartmana

Apartman se odlikuje funkcionalnim rasporedom prostorija koji omogućuje ugodan i kvalitetan boravak tijekom cijele godine.

Sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog WC-a, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta, praonice, ostave te lođe.

Neto površina navedenih stambenih prostorija iznosi 87,77 m2.

Posebnu prednost predstavljaju odvojena praonica i ostava, koje osiguravaju dodatnu funkcionalnost i prostor za pohranu.

Privatna krovna terasa – poseban prostor za uživanje

Najveća vrijednost ove nekretnine svakako je privatna krovna terasa površine 95 m2, kojoj se pristupa iz zajedničkog stubišta zgrade.

Od ukupne površine terase 5,06 m2 je natkriveno, što omogućuje dodatnu udobnost tijekom boravka na otvorenom.

Terasa pruža panoramski pogled na more te predstavlja izniman prostor za opuštanje, sunčanje, druženje i uživanje u mediteranskom načinu života.

Njezina prostranost omogućuje različite mogućnosti uređenja, poput vanjskog dnevnog boravka, prostora za blagovanje ili zone za odmor, ovisno o željama budućih vlasnika.

Ukupna neto korisna površina stana iznosi 112,79 m2, dok ukupna neto površina s pripacima iznosi 115,54 m2.

Apartmanu pripada i jedno parkirno mjesto.

Kvalitetna gradnja i suvremena oprema

Prilikom izgradnje naglasak je stavljen na kvalitetne materijale, energetsku učinkovitost i udobnost stanovanja.

Od tehničkih karakteristika i opreme izdvajamo:

- Zidana konstrukcija od termo blok opeke


- Toplinska izolacija fasade debljine 10 cm


- PVC stolarija s troslojnim ostakljenjem


- Električne rolete i komarnici


- Tri klima-uređaja – jedan u dnevnom boravku i po jedan u svakoj spavaćoj sobi


- Električno podno grijanje u kupaonici


- Kvalitetne keramičke podne obloge


- Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata


- Ravni betonski krov


- Očekivani energetski razred A



Suvremena oprema i kvalitetna toplinska izolacija doprinose ugodnoj temperaturi u svim godišnjim dobima te energetski učinkovitijem korištenju nekretnine.

Lokacija – Ražanac, spoj kristalno čistog mora i impresivnog Velebita

Ražanac je slikovito dalmatinsko mjesto smješteno na obali Podvelebitskog kanala, poznato po kristalno čistom moru, prekrasnim plažama i jedinstvenom pogledu prema planini Velebit.

Ovo područje posebno je privlačno kupcima koji traže mir, prirodne ljepote i autentičan mediteranski ambijent, uz dobru povezanost sa Zadrom i okolnim turističkim odredištima.

U samom mjestu nalaze se restorani, kafići, trgovine, ljekarna, pošta i ambulanta, što omogućuje ugodan boravak i svakodnevni život.

More i plaža udaljeni su svega 90 metara, a centar Ražanca približno 200 metara, pa su najvažniji sadržaji dostupni u svega nekoliko minuta hoda.

Grad Zadar udaljen je približno 20 kilometara, a svojim brojnim kulturnim znamenitostima, gastronomskom ponudom i prometnim vezama dodatno povećava atraktivnost ove lokacije.

Ražanac je također izvrsna polazišna točka za istraživanje otoka Paga, zadarskog arhipelaga i prirodnih ljepota Velebita.

Izvrsna prilika za odmor ili investiciju

Ovaj apartman posebno se ističe kombinacijom privatne krovne terase od 95 m2, panoramskog pogleda na more, dviju spavaćih soba i udaljenosti od samo 90 metara od obale.

Prostrana terasa omogućuje dodatnu razinu privatnosti i uživanja na otvorenom, dok funkcionalan raspored i kvalitetna oprema čine apartman pogodnim za boravak tijekom cijele godine.

Nekretnina predstavlja odličan izbor za kupce koji traže vlastiti apartman za odmor, ali i za one koji žele ulagati u turistički atraktivno područje zadarske regije.

Osnovne karakteristike nekretnine

- Lokacija: Ražanac, okolica Zadra


- Vrsta nekretnine: Dvosoban apartman u novogradnji


- Kat: 2. kat


- Neto površina stambenih prostorija: 87,77 m2


- Ukupna neto korisna površina: 112,79 m2


- Ukupna neto površina s pripacima: 115,54 m2


- Privatna krovna terasa: 95 m2, od čega 5,06 m2 natkriveno


- Spavaće sobe: 2


- Kupaonica: 1


- Zaseban WC: 1


- Dodatne prostorije: Praonica i ostava


- Vanjski prostor: Lođa i privatna krovna terasa


- Pogled: Panoramski pogled na more


- Parking: 1 parkirno mjesto


- Grijanje: Električno podno grijanje u kupaonici


- Hlađenje: 3 klima-uređaja


- Stolarija: PVC s troslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima


- Energetski razred: A+


- Udaljenost od mora: 90 m


- Udaljenost od centra mjesta: 200 m


- Udaljenost od Zadra: Približno 20 km



Ovaj apartman predstavlja iznimnu priliku za kupnju moderne nekretnine s velikom privatnom krovnom terasom i panoramskim pogledom na more, na samo nekoliko koraka od obale.

Spoj kvalitetne novogradnje, funkcionalnog rasporeda, atraktivne lokacije i prostranog vanjskog prostora čini ga odličnim izborom za vlastiti odmor, ugodan život uz more ili dugoročnu investiciju.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja nekretnine slobodno nas kontaktirajte.





Ražanac – Exclusive Two-Bedroom Apartment in a New Development with a 95 m2 Private Rooftop Terrace and Panoramic Sea Views

An attractive two-bedroom apartment in a modern new development is available for sale in Ražanac, a beautiful Dalmatian coastal village near Zadar.

Situated on the second floor of a smaller residential building, the property enjoys an exceptional location, just 90 metres from the sea and 200 metres from the village centre.

One of its most impressive features is the spacious private rooftop terrace offering panoramic sea views, making this apartment an excellent choice for a Mediterranean holiday home, permanent residence or property investment.

The combination of contemporary architecture, quality construction and a carefully designed interior provides comfort, functionality and an attractive seaside lifestyle.

Apartment Layout and Living Areas

The apartment features a practical and well-organised layout designed to provide comfortable living throughout the year.

It consists of an entrance hallway, two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, an open-plan kitchen with dining area and living room, a laundry room, a storage room and a loggia.

The net area of the apartment's rooms and loggia is 87.77 m2.

The separate laundry and storage rooms provide additional convenience and valuable space for everyday organisation.

Private Rooftop Terrace – An Exceptional Outdoor Living Space

The highlight of this property is undoubtedly its private rooftop terrace measuring 95 m2, accessible via the building's communal staircase.

Of the total terrace area, 5.06 m2 is covered, providing additional comfort when spending time outdoors.

The terrace offers beautiful panoramic views of the Adriatic Sea and provides an exceptional setting for relaxation, sunbathing, outdoor dining and enjoying the Mediterranean lifestyle.

Its generous size offers numerous possibilities for creating a stylish outdoor lounge, dining area or private relaxation space according to the future owner's preferenc