Maison individuelle 147 m², excellent état, Čakovec

Čakovec | Maison familiale de 147 m2 sur un terrain de 1.315 m2 | 231 m2 de dépendances légalisées | 4 pièces, entièrement meublée & habitable immédiatement | Tous les raccordements & propriété nette | 137.000 €

Vous recherchez une maison familiale spacieuse et paisible à proximité immédiate du centre de Čakovec, avec un grand jardin aménagé et des dépendances légalisées parfaites pour une activité artisanale, un atelier ou un hobby ? Ce bien représente une opportunité exceptionnelle sur le marché !

Nous vous présentons une maison individuelle spacieuse et entièrement équipée, de plain-pied surélevé, d’une surface habitable de 147 m2, située sur une grande parcelle constructible d’une superficie totale de 1.315 m2 (dont le jardin aménagé occupe 937 m2). La maison est construite en briques de qualité sur fondations en béton (construction d’origine de 1966 avec extension réalisée légalement), a été entièrement rénovée en grande partie en 2012 et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans investissement initial nécessaire.

Une distribution familiale chaleureuse et fonctionnelle

L’intérieur de la maison offre une disposition particulièrement agréable, lumineuse et spacieuse des pièces, avec une orientation sud-est :

Entrée et couloir : Un couloir large et dégagé avec un escalier d’accès pratique reliant tous les espaces de la maison.

Espace de vie et cuisine : Une cuisine spacieuse avec salle à manger, équipée de tous les appareils et meubles nécessaires pour des moments conviviaux en famille.

Quatre pièces : Quatre pièces confortables permettant au nouveau propriétaire d’aménager trois chambres et un salon séparé, ou encore un bureau ou une chambre d’enfant.

Salle de bains avec WC : Salle de bains avec WC, bien entretenue et fonctionnelle.

Sol et menuiseries : Combinaison de parquet conservé, de stratifié et de carrelage, avec des menuiseries extérieures et intérieures en bois en bon état.

Infrastructure communale complète et chauffage

La maison dispose de tous les raccordements aux réseaux :

Infrastructure : Raccordée à l’électricité, à l’eau de ville, au gaz et au tout-à-l’égout.

Chauffage : Le chauffage est assuré par des poêles à gaz économiques, avec possibilité d’installer facilement un système de chauffage central selon les souhaits de l’acheteur.

Un vaste espace : pas moins de 231 m2 de dépendances légalisées

Sur la grande parcelle clôturée, à côté de la maison, se trouvent deux dépendances maçonnées particulièrement précieuses, couvertes de tuiles, entièrement enregistrées et légalisées :

Dépendance 1 (63 m2) : Idéale comme garage couvert, espace de stockage ou cuisine d’été.

Dépendance 2 (168 m2) : Un bâtiment extrêmement spacieux offrant un énorme potentiel pour l’ouverture de votre propre atelier artisanal, d’un entrepôt, d’un espace de production ou d’un espace de travail polyvalent.

Grand jardin (937 m2) : Suffisamment d’espace pour un potager familial, un verger, une aire de jeux pour enfants, une piscine ou un stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules.

Documentation en règle et possibilité d’achat à crédit

La documentation du bien est entièrement en ordre et transparente :

Propriété : Propriété nette 1/1, inscrite au registre foncier sans charges.

Permis : La maison et les dépendances disposent de permis de construire et d’autorisation d’utilisation définitifs / décisions correspondantes (état réalisé), ce qui garantit à l’acheteur une sécurité juridique absolue et la possibilité de financement par prêt immobilier auprès de n’importe quelle banque commerciale !

Pourquoi choisir ce bien

Prêt à emménager : Maison entièrement équipée et meublée avec des parties rénovées.

Excellente localisation : Environnement calme, à seulement 3 à 4 minutes en voiture du centre de Čakovec et à proximité immédiate de l’école, des commerces et des transports publics.

Énorme potentiel du terrain : Parcelle spacieuse de 1.315 m2 avec pas moins de 231 m2 de bâtiments annexes en dur, adaptés à une activité professionnelle ou à un hobby.

Rapport surface/prix avantageux : Une opportunité de résoudre à la fois votre projet résidentiel et professionnel en un seul lieu.

Prix : 137.000 €

L’achat est possible comptant ou via un prêt immobilier. NOUVEAU : Nous vous aidons à obtenir des prêts immobiliers très avantageux !

099 4444 438 | sasa.kalcik@c21.hr | Bureau : Braće Radića 53, Varaždin

La visite et toutes les informations complémentaires sont gratuites et sans engagement – contactez-nous en toute confiance.

Remarque : La commission d’agence est facturée conformément au tarif en vigueur et aux Conditions générales d’activité de l’agence CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibles sur le site officiel : https://c21.hr/opci-uvjeti.html (sélectionnez "V i A NEKRETNINE")