Terrain constructible en Vente

Građevinsko zemljište s pravomoćnom dozvolom i otvorenim gradilištem – Hodilje, Pelješac

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 479 m², smješteno u mjestu Hodilje, u neposrednoj blizini Stona na poluotoku Pelješcu. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu zbog svoje pozicije, ali i zbog potpuno riješene dokumentacije: ishođena je pravomoćna građevinska dozvola, a gradilište je već otvoreno.

Lokacija se nalazi svega 100 metara od obale, te zahvaljujući blagom nagibu terena, s parcele se pruža otvoren i neometan pogled na more.
Hodilje je poznato po svojoj autentičnosti i vrhunskoj gastronomskoj ponudi, što ovu lokaciju čini idealnom za one koji traže privatnost uz neposrednu blizinu mora.
Zahvaljujući Pelješkom mostu, lokacija je izvrsno povezana s Dubrovnikom i zračnom lukom, dok istovremeno zadržava mir karakterističan za manje pelješke uvale.

Najveća prednost ovog zemljišta, uz pogled, je to što je sva papirologija već završena. Građevinska dozvola je pravomoćna, a početak građenja službeno je prijavljen, pa je gradilište otvoreno. Kupac ne mora čekati na dozvole ni prolaziti dugotrajne administrativne postupke, nego s gradnjom može krenuti odmah po preuzimanju vlasništva. Dodatna pogodnost su priključci za struju i vodu koji se već nalaze na samoj parceli te se za njih uredno podmiruju sve naknade.

Površina zemljišta: 479 m²
Konfiguracija: Teren je blago kaskadan, što omogućuje da svaka etaža budućeg objekta ima nesmetan pogled na more.
Pristup: Osiguran direktan pristupni put do parcele.
Infrastruktura: Priključci struje i vode već su na parceli.
Dokumentacija: Glavni projekt i pravomoćna građevinska dozvola uključeni su u cijenu.
Gradilište: Otvoreno, početak građenja službeno je prijavljen.
Gradnja: Moguća odmah po preuzimanju vlasništva, bez čekanja na dozvole i papirologiju.

Osnovni parametri projekta:

Vrsta objekta: Samostojeća stambena zgrada za odmor (vila).
Katnost: Suteren + Prizemlje + Kat (Su+P+1).
Ukupna bruto površina (GBP): 215,00 m².
Ukupna neto površina: 189,44 m².
Tlocrtni gabariti: 13,75 m x 7,75 m.
Visina: 6,30 m (do sljemena).
Krov: Ravni prohodni i neprohodni krov s višeslojnom hidro i toplinskom izolacijom.
Fasada: Termo-fasada (EPS ploče) s dekorativnom oblogom od prirodnog klesanog kamena (3–5 cm debljine).
Odvodnja: Vodonepropusna sabirna jama (do izgradnje javne kanalizacije).
Okoliš: Uređene terase na terenu, potporni zidovi obloženi kamenom i osiguran cestovni pristup.

Projekt, građevinska dozvola i ostala dokumentacija dostupni su na upit.
Vlasnička dokumentacija je u potpunosti uredna, vlasništvo 1/1, bez tereta, što jamči siguran i brz prijenos vlasništva.

Zbog blizine mora, osiguranog pogleda i činjenice da je gradilište već otvoreno, ovo zemljište predstavlja izvrstan potencijal. Idealno je za izgradnju vile s bazenom namijenjene turističkom najmu ili kao lokacija za obiteljsku kuću za odmor koja nudi spoj mediteranskog ambijenta i modernog komfora.

Za dodatne informacije kontaktirajte nas na:
damir@muri-realestate.com
+385 99 205 9616

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.muri-realestate.com/opci-uvjeti-poslovanja
www.muri-realestate.com/cjenik-posrednickih-usluga

ID CODE: 443

Damir Đuračić
Agent s licencom
Mob: +385 99 205 9616
E-mail: damir@muri-realestate.com
www.muri-realestate.com