Appartement 3 chambres neuf, Varaždin

Hrašćica, Varaždin - OPPORTUNITÉ ! | Appartement 2 pièces 36,87 m2 | Rez-de-chaussée | Construction neuve | Classe énergétique A+ | 95.862 €

Hrašćica est l’un de ces emplacements de Varaždin qui récompensent ceux qui n’attendent pas trop longtemps – calme, verdoyant, et Varaždin est littéralement au coin de la rue.

Un appartement 2 pièces est à vendre au rez-de-chaussée d’une construction neuve moderne à Hrašćica, d’une surface utile totale de 36,87 m2. La construction est en cours, et la date d’achèvement est prévue pour décembre 2027 – ce qui signifie que vous êtes encore dans une position idéale pour choisir les finitions et les revêtements de sol selon vos goûts. Un investisseur fiable et expérimenté garantit une construction et des équipements conformes à la classe énergétique A+ – un standard qui offre une sécurité à long terme et de faibles coûts de vie.

L’agencement de l’appartement est optimisé au maximum et conçu sans un seul centimètre superflu :

- Entrée : 2,78 m2


- Salle de bains : 3,89 m2


- Cuisine avec salle à manger : 8,03 m2


- Séjour : 12,05 m2 dans une ambiance agréable


- Chambre : 10,12 m2 garantissant calme total et intimité



La base technique de l’appartement correspond entièrement au certificat énergétique A+ : chauffage au gaz par le sol dans tout l’appartement, alternative par pompe à chaleur air/air pour le chauffage et le refroidissement, menuiseries PVC de haute qualité avec vitrage ISO, ainsi qu’une façade thermique haut de gamme en laine – une isolation qui se ressent directement sur chaque facture mensuelle.

L’acheteur ne paie pas de taxe sur les transactions immobilières, car le vendeur est une personne morale soumise à la TVA.

Possibilité d’achat supplémentaire d’une place de parking, d’un débarras et d’un garage :

- Place de parking extérieure (12,50 m2) = 6.500 €


- Place de garage souterrain (18,88 m2, coeff. 0,6) = 29.452,80 €


- Débarras (1,88 m2, coeff. 0,5) = 2.444 €



Modalités de paiement :

- Standard : 15% d’acompte + 30% jusqu’au 2/2027 + 30% jusqu’au 6/2027 + 25% à la remise des clés → 2.600 €/m2 = 95.862 €


- Simplifiée : 15% d’acompte + 85% à la remise des clés → 2.800 €/m2 = 103.236 €



Pourquoi cet appartement :

- Appartement 2 pièces S4 au rez-de-chaussée – 36,87 m2 fonctionnels sans perte d’espace


- Chambre séparée de 10,12 m2


- Classe énergétique A+ – chauffage au gaz par le sol, alternative par pompe à chaleur, façade thermique en laine, vitrage ISO


- Possibilité de choisir les finitions selon vos préférences


- Investisseur fiable et expérimenté


- Acheteur exonéré de la taxe sur les transactions immobilières (TVA incluse dans le prix)


- Possibilité de choisir une place de parking extérieure ou souterraine ainsi qu’un débarras


- Date d’achèvement : décembre 2027


- Hrašćica – quartier calme à proximité immédiate de la ville de Varaždin



Prix : 95.862 € (avec le mode de paiement standard)

Achat possible comptant ou à crédit.

NOUVEAU : Nous vous aidons à trouver et à obtenir des crédits très avantageux !

La construction est en cours – dépêchez-vous de prendre votre décision tant que les finitions de votre choix sont encore disponibles.

099 4444 438 ️ sasa.kalcik@c21.hr | Bureau : Braće Radića 53, Varaždin

Remarque : La commission d’agence est facturée conformément au tarif en vigueur et aux Conditions générales d’activité de l’agence CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibles sur le site officiel : https://c21.hr/opci-uvjeti.html (sélectionnez "V i A NEKRETNINE")