Appartement 3 chambres neuf, deuxième étage, Varaždin

Hrašćica, Varaždin - OPPORTUNITÉ !! | Appartement 1,5 pièces 38,61 m2 + balcon 9,51 m2 | 2e étage | Construction neuve | Classe énergétique A+ | 100.386 €

Hrašćica est l’un de ces emplacements de Varaždin qui récompensent ceux qui n’attendent pas trop longtemps – calme, verdoyant, et Varaždin est littéralement au coin de la rue.

À vendre : appartement 1,5 pièces au 2e étage d’une construction neuve moderne à Hrašćica, juste à côté de Varaždin, d’une surface utile totale de 38,61 m2 (surface totale au sol de 43,36 m2). La construction est en cours, et la date d’achèvement est prévue pour décembre 2027 – ce qui signifie que vous êtes encore dans une position idéale pour choisir les finitions et les revêtements de sol selon vos goûts. Un investisseur fiable et expérimenté garantit une construction et des équipements répondant à la haute classe énergétique A+ – un standard qui assure de faibles charges et un confort de vie optimal.

Le plan de l’appartement est moderne, ouvert et extrêmement fonctionnel, avec un balcon spacieux qui constitue une extension naturelle de l’espace de vie :

- Entrée avec cuisine : 6,47 m2


- Salle de bains : 4,16 m2


- Chambre séparée : 8,17 m2 pour le calme et le repos


- Séjour avec salle à manger : 15,05 m2 d’un espace agréable et lumineux


- Grand balcon : 9,51 m2 (pondéré 4,76 m2) – parfait pour se détendre à l’air frais et profiter de la vue depuis le deuxième étage



La réalisation technique de l’appartement respecte les normes strictes du certificat A+ : chauffage au gaz par le sol dans toutes les pièces, alternative par pompe à chaleur air/air pour le chauffage et un rafraîchissement agréable, menuiseries PVC de haute qualité avec vitrage IZO et façade thermique en laine offrant une isolation thermique et acoustique de premier ordre.

L’acheteur ne paie pas de taxe sur les transactions immobilières, car le vendeur est une personne morale assujettie à la TVA.

Possibilité d’acheter en supplément une place de parking, un garage et un débarras :

- Place de parking extérieure (12,50 m2) = 6.500 €


- Place de garage souterrain (18,88 m2, coeff. 0,6) = 29.452,80 €


- Débarras (1,88 m2, coeff. 0,5) = 2.444 €



Modalités de paiement :

- Standard : 15 % d’acompte + 30 % jusqu’au 2/2027 + 30 % jusqu’au 6/2027 + 25 % à la remise des clés → 2.600 €/m2 = 100.386 €


- Simplifiée : 15 % d’acompte + 85 % à la remise des clés → 2.800 €/m2 = 108.108 €



Pourquoi cet appartement :

- Appartement S22 au 2e étage – 38,61 m2 de surface utile (43,36 m2 de surface au sol)


- Grand balcon de pas moins de 9,51 m2


- Chambre séparée et espace de vie ouvert


- Classe énergétique A+ – chauffage au gaz par le sol, alternative par pompe à chaleur, façade en laine, vitrage IZO


- Possibilité de choisir les revêtements de sol et les finitions selon vos souhaits


- Investisseur fiable et expérimenté


- Acheteur exonéré de la taxe sur les transactions immobilières (TVA incluse dans le prix)


- Option d’achat supplémentaire d’une place de parking extérieure ou souterraine ainsi que d’un débarras


- Date d’achèvement prévue : décembre 2027


- Hrašćica – un environnement agréable et calme avec la ville de Varaždin à portée de main



Prix : 100.386 € (avec la modalité de paiement standard)

Achat possible comptant ou à crédit. NOUVEAU : Nous vous aidons à trouver et à obtenir des crédits très avantageux !

La construction est en cours – contactez-nous à temps tant que les choix de finitions selon vos goûts sont encore disponibles.

099 4444 438 ️ sasa.kalcik@c21.hr | Bureau : Braće Radića 53, Varaždin

Remarque : La commission d’agence est facturée conformément au tarif en vigueur et aux Conditions générales d’activité de l’agence CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibles sur le site officiel : https://c21.hr/opci-uvjeti.html (sélectionnez “V i A NEKRETNINE”)