Appartement 1 chambre neuf, troisième étage, Ciglenica, Zagreb

BEZ PROVIZIJE I POREZA NA NEKRETNINE!   Trešnjevka - Ogrizovićeva ulica - novogradnja visoke kvalitete. Sastoji se od četiri kata i podruma sa garažnim mjestima i spremištima. Zgrada je dovršena 2024. godine.   POSLJEDNJI STAN U PONUDI !   Stan oznake 10 nalazi se na 3. katu, dvosoban je te se sastoji od: hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, predprostora, kupaonice, loggie i spremišta. Ukupne prodajne površine 75,63 m2.   Uz stan je obavezna kupnja garažnog parkirnog mjesta od 17 m2 po cijeni od 40.000 €     STANDARDI OPREME:   OBJEKT   1.1. KONSTRUKCIJA protupotresna konstrukcija-armirano-betonski nosivi zidovis armirano-betonskim monolitnim međukatnim konstrukcijama pregradni zidovi izvedeni po sistemu KNAUF W112 obostrano dvije knauf ploče u sustavu s ispunom od mineralne vune s učinkom zvučne izolacije temelji objekta i podzemna etaža u kombinaciji sustava hidroizolacije XYPEX i “bijela kada”   1.2. KROV krovna konstrukcija izvedena kao posebna cjelina obložena UV stabilnim sustavom DRACO MERX kao završnim slojem sakrivena u krovnoj atici krovna konstrukcija izolirana A+ klasom toplinske izolacije (EPS 20 cm) svi detalji krova izvedeni kao jedinstvena cjelina u istom sustavu   1.3. FASADA pročelja obrađena u ETICS sustavunajvišeg energetskog učinka u kombinacijiploća od fenolnih smola sa λ=0.020 i mineralne vune zgrada visoke energetske učinkovitosti (primarna energija A certifikat) pročelja u vizualu staklenih parapeta loggia, ventilirane fasade vlaknocementnih ploća i ETICS sustava   1.4. VANJSKA STOLARIJA drvo-aluminijska vanjska stolarija sa 3-slojnim IZO staklom punjenim argonom s RAL montažom za visoku energetsku i zvučnu učinkovitost toplinski izolirane aluminijske rolete na motorni pogon   2.0. ZAJEDNIČKI DIJELOVI zidovi ulaznogprostora stubištai prostor stubišta na katovima ispred stanova obložen kamenom ili specijalnom keramikom (kao TRAVERTIN) podovi stubištaobloženigranitom ili specijalnim keramičkim gazištima dizalo nove generacije -KONE MonoSpace-električno, bezreduktorsko frekvencijski regulirano sa luksuzno opremljenom kabinom   3.0. SPREMIŠTA podovi obrađeni u dekorativnom epoksidnom premazu velike čvrstoće otpornim na habanje zidovi gletani i bojani poludisperzivnom bojom   4.0. GARAŽA pristup osiguran djelomično natkrivenom rampom –kolnim pristupom automatika grijanja vanjskih dijelova rampe kolnog pristupa garaži osigurana prirodna ventilacija garažnog prostora zidovi gletani i bojani poludisperzivnom bojom podovi obrađeni u dekorativnom epoksidnom premazu velike čvrstoće otpornim na habanje   5.0. OKOLIŠ uređenje okoliša ogradnim elementima i indirektnom rasvjetom kolni dijelovi iz lijevanog asfaltai/ili obrađeniepoksidnimsustavima predviđene posebne prostorije za prikupljanje i separaciju otpada   6.0. VISINE I MATERIJALI 6.1. VISINA STANA dnevni boravak, sobe: svijetla visina od poda do stropa 270 cm +/-2cm sanitarni čvorovi: svijetla visina od poda do sp. stropa 250 cm +/-2cm   6.2. STOLARIJA unutarnja stolarija visine 220 cm sa zvučnoizoliranim krilom i širokim lajsnama protuprovalna ulazna vrata KOLNOA sa mul-T-lock bravom sustav ONE-KEY-4-ALL za sve zajedničke prostore i stan   6.3. SANITARNI ČVOROVI flexibilna hidroizolacija SIKA svih podova i djelomično zidova konzolne sanitarije LAUFEN Pro New/S ili slične jednoručne armature  HANSGROHE LOGIS ili slične u sve sanitarne čvorove ugrađena je najnovija generacija TECE ugradbenih vodokotlića, koje odlikuje nečujnost, higijena i dugotrajna pouzdanost, sa tipkom kao jedinim vidljivim elementom. zidovi i podovi sanitarnih čvorova opločeni keramikom I klase (MARAZZI ili sl.) podno grijanje sustavom povratnog voda centralnog grijanja   6.4. ZIDOVI završna obrada - gletanje i bojanje poludisperzivnom bojom   6.5. PODOVI obloga troslojnim parketom visoke klase u sanitarnim čvorovima i kuhinjama keramičkim pločicama I klase (MARAZZI ili sl.)   7.0. INSTALACIJE 7.1. VODA I KANALIZACIJA posebno brojilo vode za svaki stan smješteno na stubištu vodovodne instalacije izvedene sa ALU-PEX cijevima kanalizacione vertikale izvedene niskošumnim cijevimaradi smanjenja buke dvostruki sifoni na terasama   7.2. GRIJANJE I HLAĐENJE etažno plinsko grijanje i priprema potrošne tople vode kondenzacijski visoko učinkoviti bojleri VAILLANT instalacija za grijanje izvedena je podžbukno ALU-PEX cijevima hlađenje svih dnevnih i spavaćih prostora stana inverterskim sustavom vanjske jedinice smještene na krovu objekta i/ili u nišama   7.3. VENTILACIJA umjetna ventilacija ventilatorima za prostorije bez prirodne ventilacije   7.4. ELEKTROINSTALACIJE 7.4.1. OPĆENITO elektro brojila smještenasu u zajedničkom prostoru na etaži -1 zajednički satelitski i zemaljski TV program informatička mreža UTP cat. 6 sa razvodnim ormarom videoportafonski sustav sa handsfree konzolama utičnice i prekidači TEM ugradbena LED rasvjeta u sanitarijama u spuštenim stropovima LED rasvjeta stubišta sa beskontaktnom aktivacij