Maison individuelle 247 m², Rogoznica

Rogoznica, Ražanj -**NOUVELLE CONSTRUCTION** *IMMOBILIER DE LUXE* villa à vendre avec piscine et magnifique vue sur la mer. La villa à l’architecture moderne est construite avec des matériaux de qualité et sera équipée selon les dernières normes de construction. Parmi les équipements, on distingue une façade en polystyrène expansé, des menuiseries PVC, des volets avec moteur électrique, des moustiquaires, des revêtements de sol de qualité, des sanitaires de salle de bains modernes, un chauffage électrique au sol à réseau dans les salles de bains, la cuisine, la salle à manger et le salon ; dans toutes les pièces sauf le garage, un système de climatisation avec unités intérieures au plafond et murales sera installé...
Sur le toit plat de l’objet, d’une surface de 86,95 m2, seront installées des cellules photovoltaïques pour une centrale solaire d’une puissance totale de 12,3 kW, avec une production prévue de 17 700 kWh par an, ce qui est tout à fait suffisant pour la consommation annuelle d’électricité de l’ensemble de l’objet ; des capteurs solaires pour la production d’eau chaude sanitaire, les unités extérieures du système de climatisation ainsi que les sorties de ventilation...
L’objet disposera également d’un réservoir d’eau d’une capacité de 2000 l avec un système automatique de mise en marche en cas de coupure d’eau ou de baisse de la pression de l’eau du réseau municipal.
Dans le cadre de la villa, une piscine à débordement d’une surface de 27 m2 et d’un volume total de 41,76 m3 sera construite, et une infrastructure au sol sera réalisée à côté de la piscine pour le raccordement d’un jacuzzi extérieur hors-sol.
L’ensemble de la parcelle sera clôturé par un mur avec une entrée piétonne sur les côtés ouest et est de l’objet et une entrée automobile sur le côté est de l’objet devant le garage, où seront installées des portes automatiques à commande à distance.
Dans le cadre de la villa, un jardin d’une surface de 230 m2 est prévu, aménagé avec des plantes méditerranéennes persistantes, et l’irrigation de toutes les surfaces vertes par un système goutte à goutte est prévue.
La villa dispose de deux places de parking, avec possibilité de deux places supplémentaires à l’intérieur de la parcelle.

La maison d’une surface nette totale de 246,08 m2 se compose de trois niveaux : sous-sol + rez-de-chaussée + étage.
Le sous-sol se compose d’un espace de stockage et d’une salle des machines pour la piscine ainsi que d’un local technique pour le système de régulation du réservoir d’eau.
Le rez-de-chaussée d’une surface brute de 123,71 m2 se compose d’un hall d’entrée, d’un WC, d’un débarras, d’un espace de vie avec salle à manger et cuisine, d’une partie couverte de terrasse avec douche et espace lounge,
d’une terrasse avec cuisine d’été et pergola, et d’un solarium au bord de la piscine.
Un escalier intérieur mène à l’étage de la maison d’une surface de 103,32 m2, qui se compose d’un couloir, de trois grandes chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains, dont deux chambres ont accès à des terrasses non couvertes avec verdure.

La villa est située dans un endroit calme, à seulement 200 m de la mer.

ID KOD AGENCIJE: 1826

Naš dom
Mob: +385 91 443 8701,+385 91 723 5581,+385 91 602 3656
Tel: +385 22 443 870
E-mail: nasdom22@gmail.com
www.nasdom-vodice.com

Informations supplémentaires:

Eau: oui
Eau municipale: oui
Téléphone: oui
Climatisation: oui
Électricité: oui
Chauffage: système de chauffage, de climatisation et de ventilation
Route asphaltée: oui
Panneaux solaires: oui
Classe énergétique: A+
Titre de propriété: oui
Permis d’urbanisme: oui
Permis de construire: oui
Permis d’utilisation: oui
ISDN: oui
Télévision satellite: oui
Places de parking: 4
Garage: oui
Surface du jardin: 230
Jardin: oui
Piscine: oui
Barbecue: oui
Proximité de la mer: oui
Distance de la mer: 300
Terrasse: oui
Année de construction: 2025
Type de maison: individuelle
Vue sur la mer: oui
Villa: oui
Nombre d’étages: maison à étage
Nouvelle construction: oui