Maison individuelle 498 m², excellent état, Centar, Crikvenica

NOUVEAU 2026. – investissements importants dans le bien immobilier :

nouvelle toiture, nouvelle façade ainsi que rénovation intérieure et peinture des espaces communs et des espaces résidentiels.

Quatre places de parking sont également prévues, pour lesquelles la procédure d’obtention de l’accord municipal est en cours.



Magnifique maison au cœur de Crikvenica – immeuble résidentiel et commercial
Ce bien exceptionnel est situé en plein cœur de Crikvenica et offre une combinaison unique d’espaces résidentiels et commerciaux.

Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Deux locaux commerciaux, local commercial A d’une superficie de 39 m2 avec entrée indépendante
Local commercial B d’une superficie de 25 m2
Les deux locaux commerciaux peuvent être transformés en appartements supplémentaires.
Débarras de 35 m2 (sous-sol)

1er étage :
Spacieux appartement de 102 m2 avec grand salon, balcon, cuisine, salle de bains et chambre avec salle de bains privative et balcon.

2e étage :
Deux appartements séparés D de 49 m2 chacun, avec salon et cuisine, salle de bains et chambre avec balcon. Appartement E de 47 m2

Combles :
Dans les combles se trouve un studio de 75 m2 avec cuisine, salle de bains et terrasse offrant une vue magnifique.

Escalier :
L’escalier est élégamment conçu avec des rampes en bois, et le jardin comprend une terrasse et un espace vert avec des palmiers, créant un lieu idéal pour envisager la construction d’une piscine.

Informations importantes :
La maison a été construite en 1914, la façade avant est protégée au titre du patrimoine culturel.
Dans les années 2000, la maison a été surélevée, agrandie et rehaussée, une isolation de 12 cm a été réalisée (côté cour), ainsi que les installations électriques, l’eau et le crépi. Chaque unité dispose de sa propre climatisation, pouvant également être utilisée pour le chauffage, et le chauffage central est entièrement préparé.

NOUVEAU 2026. – investissements importants dans le bien immobilier :

nouvelle toiture, nouvelle façade ainsi que rénovation intérieure et peinture des espaces communs et des espaces résidentiels.

Quatre places de parking sont également prévues, pour lesquelles la procédure d’obtention de l’accord municipal est en cours.


Conclusion :
Cette maison est déjà exploitée avec succès comme location touristique, et il convient de souligner que Crikvenica peut être visitée et louée toute l’année, tout en offrant l’une des rares plages en Croatie autorisées aux animaux de compagnie.
Cet avantage ouvre de nombreuses possibilités de génération de revenus et assure un flux constant de touristes, quelle que soit la saison.
Pendant l’été, les touristes peuvent profiter du soleil et de la mer, tandis qu’en hiver Crikvenica offre son charme particulier, avec un climat doux et moins d’affluence.
Cela signifie que l’investissement dans ce bien peut être rentable tout au long de l’année, ce qui en fait une opportunité attrayante tant pour les investisseurs
que pour ceux qui recherchent un bien pour leurs propres vacances et un revenu supplémentaire grâce à la location.

Description de l’emplacement :
En ce qui concerne la plage, nous pouvons nous vanter que la magnifique côte de Crikvenica se trouve à seulement 200 mètres de ce bien.
Cela signifie que vous pourrez facilement profiter de baignades rafraîchissantes et de moments de détente sur la côte de la mer Adriatique, sans avoir besoin de longs trajets. Cette proximité de la plage fait de ce bien un choix idéal pour les amateurs de soleil, de mer et de plage.
Crikvenica est une belle ville côtière située sur la côte de la mer Adriatique en Croatie, offrant une multitude d’attractions et d’activités pour les touristes de tous âges.
Crikvenica est une destination qui saura satisfaire tous vos sens, en vous offrant de magnifiques plages, des attractions historiques, des plaisirs gastronomiques et des possibilités de détente. Ce bien offre une combinaison parfaite.


Pour toute information supplémentaire et pour convenir d’une visite du bien, n’hésitez pas à me contacter.
ID CODE AGENCE : 47

Contact : Marija Božić

Tél : +385 91 617 4743

WhatsApp : wa.link/9o8ag5

Mail : marija@cro-living.hr

Web : www.cro-living.hr


Informations supplémentaires :

Eau de ville : oui
Chauffage : système de chauffage, climatisation et ventilation
Climatisation : oui
Égout municipal : oui
Classe énergétique : C
Permis de construire : oui
Titre de propriété : oui
Permis d’utilisation : oui
Jardin : oui
Barbecue : oui
Parc : oui
Fitness : oui
Centre sportif : oui
Aire de jeux : oui
Poste : oui
Banque : oui
Crèche : oui
Magasin : oui
École : oui
Terrasse : oui
Meublé : oui
Année de construction : 1914
Nombre d’étages : immeuble à plusieurs étages
Type de maison : résidentiel et commercial
Sous-sol : oui
Téléphone : oui
Télévision par câble : oui
Internet : oui