Villa indépendante Gračani, Gračani, Zagreb

Propriété unique !

Villa de luxe moderne avec piscine intérieure et vue panoramique – Gračani, Zagreb, à vendre

Cette villa exceptionnelle, située dans le prestigieux quartier verdoyant de Gračani, allie architecture moderne, confort luxueux et intimité. Entourée de nature et pourtant à quelques minutes en voiture du centre-ville, elle est idéale pour ceux qui recherchent un style de vie paisible sans renoncer aux commodités urbaines.

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Avec une surface habitable totale de 327 m², 88 m² de terrasses et un garage de 39 m², la villa est conçue pour offrir une fonctionnalité maximale et une harmonie esthétique à tous les niveaux.

Agencement :

Rez-de-chaussée : Un spacieux séjour (65 m²) baigné de lumière naturelle, relié à une cuisine moderne et un coin repas (27 m²). Une buanderie (21 m²) offre un espace de rangement supplémentaire et une buanderie. Une terrasse couverte (24 m²) permet de se détendre ou de recevoir en plein air.
Niveau mezzanine : Comprend un hall d’entrée (11 m²), trois chambres (13 m², 12 m² et 8 m²), une salle de bains (4,5 m²), une salle de sport (17 m²) et une superbe piscine intérieure (53 m²) avec accès direct à une terrasse de 6 m², idéale pour le bien-être et la détente tout au long de l’année.
Premier étage : Une suite parentale privée (35 m²) avec sa propre terrasse de 20 m², idéale pour prendre son café du matin avec vue sur la verdure environnante.
Sous-sol : Comprend un hall d’entrée (32 m²), des toilettes invités et un dressing (4 m²), ainsi qu’une grande terrasse couverte (33 m²), offrant un espace isolé pour recevoir ou se détendre.
Un élégant escalier intérieur relie tous les niveaux, favorisant la fluidité et l'ouverture de l'espace.

Caractéristiques principales :

Situation calme et verdoyante à Gračani, idéale pour une vie de famille
Piscine intérieure chauffée et espace fitness privé
Quatre chambres, buanderie et débarras
Plusieurs terrasses pour profiter de la nature et de l'air frais
Garage privé (39 m²)
Système domotique : éclairage, chauffage, stores et sécurité entièrement contrôlés via mobile ou tablette
Construction avec des matériaux haut de gamme : revêtements de sol haut de gamme, céramiques design, chauffage au sol et électroménagers intégrés haut de gamme
Construction écoénergétique avec des normes d'isolation modernes
Immobilier immédiat – aucuns travaux supplémentaires à prévoir
Cette villa est une opportunité rare pour les acheteurs exigeants qui apprécient l'espace, la qualité, la technologie et la tranquillité. Que ce soit pour une vie de famille ou comme refuge privé, elle offre un style de vie raffiné dans l'un des quartiers les plus prisés de Zagreb.

De plus, le propriétaire est ouvert à un échange. Parmi les options possibles, citons une villa entièrement finie et prête à emménager sur l'île de Hvar, ou un appartement luxueux à Dubrovnik d'une valeur marchande comparable.

Cette flexibilité accrue rend l'offre encore plus attractive pour les acheteurs potentiels ou les investisseurs à la recherche de biens immobiliers haut de gamme dans les zones côtières les plus exclusives de Croatie.