Maison individuelle 400 m², Centar, Crikvenica

CRIKVENICA - Maison de 400 m² avec vue panoramique, idéale pour les investisseurs. Dans un quartier calme de Crikvenica, à seulement 500 m de la mer et du centre, une spacieuse maison d'une surface habitable de 400 m² avec un terrain de 536 m² est à vendre. La maison se compose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée, une cuisine avec salle à manger, un salon avec un coin bureau, une cave à vin et une salle de bain, tandis que le garage est séparé et peut être transformé en unité d'habitation supplémentaire. Au premier étage, il y a trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, dont deux ont un balcon avec vue sur la mer, ainsi qu'un dressing. Les combles sont conçus comme un espace ouvert avec un salon, une cuisine et une salle à manger, deux chambres avec salles de bain privatives et un grand balcon sur toute la longueur de l'étage avec vue panoramique sur Crikvenica et les îles. POTENTIEL D'INVESTISSEMENT : • chaque étage peut être transformé en un appartement spacieux, • la maison entière peut devenir une maison d'appartements, • il est possible de former 6 appartements séparés d'une surface nette totale d'environ 352 m², • au sommet, un penthouse luxueux avec vue dégagée sur la mer peut être aménagé. Selon les données du marché, le prix moyen au mètre carré à Crikvenica est d'environ 3 770 €, ce qui signifie qu'avec des rénovations et la vente des appartements, cette propriété pourrait atteindre une valeur d'environ 1,3 million d'euros. Si l'option de location touristique est choisie, le revenu annuel potentiel se situe entre 85 000 et 140 000 €, selon le taux d'occupation et la politique tarifaire. La proximité de la mer et du centre, la position calme, la vue sur la mer et la possibilité d'aménager un parking rendent cette maison particulièrement attrayante pour les investisseurs à la recherche de sécurité et d'un retour sur investissement élevé. L'acheteur ne paie pas de commission. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter. Contactez-nous en toute confiance - Lila Immobilier, votre agent. L'intermédiation est effectuée conformément à la loi sur l'intermédiation dans le domaine immobilier.