Maison individuelle 90 m², Krapina

Kuća s velikom okućnicom 3.103 m2 – mirno prirodno okruženje

Na prodaju je šarmantna kuća smještena u prekrasnom i mirnom prirodnom okruženju, na lokaciji koja pruža privatnost i potpunu odsječenost od pogleda susjeda, a istovremeno omogućuje odličnu dostupnost svakodnevnim sadržajima.

Kuća se nalazi na prostranoj parceli površine 3.103 m2, koja je u cijelosti ograđena. Velika okućnica pruža brojne mogućnosti za uživanje na otvorenom, vrt, voćnjak, odmor ili dodatno uređenje prema vlastitim željama.

Odlična lokacija

Unatoč mirnom i prirodnom okruženju, sve potrebno za svakodnevni život nalazi se u neposrednoj blizini:

- dućan – 50 m


- osnovna škola – 500 m


- Restoran Vuglec Breg – 1 km


- Krapina – 5 km


- Krapinske Toplice – 5 km


- Roses Outlet Centar – 8 km



Posebna prednost su Krapinske Toplice, poznate po zdravstvenom turizmu, lječilištu i Aqua Vivae spa sadržajima.

Kuća

Kuća se sastoji od prizemlja i potkrovlja, a trenutno je namještena i spremna za odmah useljenje i boravak.

Prizemlje se sastoji od:

- dnevnog boravka


- blagovaonice s kuhinjom


- kupaonice


- garaže / alatnice / spremišta



Prostor garaže moguće je koristiti i prilagoditi prema potrebama budućeg vlasnika.

Potkrovlje je trenutno djelomično uređeno, dok je drugi dio u roh-bau fazi, što pruža odličnu mogućnost da se dodatni prostor uredi i organizira prema vlastitim željama i potrebama.

Grijanje i klimatizacija

Grijanje je riješeno putem kamina, dok se na svakoj etaži nalazi po jedna Viessmann klima uređaj s inverterom, koji omogućuje i grijanje prostora.

Okućnica i sadržaji

Velika i potpuno ograđena parcela pruža brojne mogućnosti za uživanje i opuštanje:

- natkrivena terasa


- sjenica


- prostor za roštilj


- dio parcele pod šumom


- zelena površina


- voćke


- velika privatna okućnica bez pogleda susjeda



Ova kombinacija prirodnog okruženja, privatnosti i sadržaja na okućnici čini nekretninu idealnom za obiteljski život, vikend odmor ili turističko korištenje.

Prednosti nekretnine

- parcela površine 3.103 m2


- kuća s prizemljem i potkrovljem


- djelomično uređeno potkrovlje s dodatnim potencijalom


- namještena i odmah useljiva


- kamin


- 2 Viessmann inverter klima uređaja


- garaža / alatnica / spremište


- natkrivena terasa


- sjenica i roštilj


- voćke


- dio parcele pod šumom


- potpuno ograđena parcela


- visoka razina privatnosti


- odlična povezanost s Krapinom i Krapinskim Toplicama


- uredno vlasništvo 1/1


- potpuna dokumentacija



Infrastruktura:

- voda
- struja
- septička jama

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za sve koji žele mir, prirodu i privatnost, ali ne žele biti izolirani od svakodnevnih sadržaja.

Velika okućnica, mogućnost uređenja potkrovlja i blizina Krapine, Krapinskih Toplica i turističkih sadržaja dodatno povećavaju njezin potencijal.

Porez i troškovi

Porez na promet nekretnina: 3 %

Agencijska provizija: 2 % + PDV, uz sklopljen Ugovor o posredovanju.



Za više informacija i dogovor o razgledavanju, slobodno nas kontaktirajte.

Mario Prelčec – licencirani agent

T: +385 91 3105 009

E: mario@marex-nekretnine.com

W: www.marex-nekretnine.com