Appartement 2 chambres Gundulićeva, Zrinjevac - Cvjetni trg, Zagreb

PRODAJA, 2 STANA, ZAGREB, GUNDULIĆEVA KOD MASARYKOVE
2 stana (42,94m2 - 2sobni + 13,86m2 - 1sobni)

Prodaju se dva etažirana stana u mirnom dvorištu – izvrsna prilika za stanovanje ili investiciju u kratkoročni najam!

Stan 1 – prizemlje zgrade
Dvosobni stan površine 38,60 m² s pripadajućim spremištem u podrumu (8,67 m² / neto korisne površine 4,34 m²), ukupne podne površine 47,27 m² (neto korisne 42,94 m²).
Sastoji se od spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, hodnika i kupaonice s WC-om.
U stanu je promijenjena vanjska stolarija, uređeni su zidovi i stan je odmah useljiv.

Stan 2 – samostojeći objekt (kućica)
Samostojeća manja kuća izgrađena 2001. godine, s novim krovom postavljenim prije 5 godina.
Stan ima vlastiti kućni broj i potpuno je neovisan od susjedne zgrade u kojoj se nalazi prvi stan.
Sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog boravka, kupaonice s WC-om te spavaćeg dijela na galeriji površine 5,4 m² (koja nije uključena u upisanu kvadraturu).
Objekt je uredan, održavan i spreman za korištenje.

Obje jedinice koriste dvorište kao terasu u ljetnim mjesecima. Prostor pruža ugodan kutak za opuštanje i druženje, zaklonjen od gradske buke i pogleda s ulice.

Spremište se nalazi u podrumu zgrade i vlasnički pripada 1. stanu, no u praksi ga koriste oba stana. Ove godine je kompletno uređeno – postavljena nova izolacija, izvedene instalacije struje i kanalizacije te izrađena nova spremišta za svaku jedinicu. Također su pojačani betonski temelji cijele zgrade, što osigurava dodatnu stabilnost i dugotrajnost objekta.

Mogućnost spajanja u trosobni stan:
Oba stana se po potrebi vrlo jednostavno mogu spojiti u jedan funkcionalan trosobni stan. Za tu opciju već postoji izrađen plan, što otvara dodatne mogućnosti prilagodbe prostora prema željama novog vlasnika.

Dvostruka je svrha korištenja:
Oba stana su pogodna za svakodnevno stanovanje, ali zahvaljujući svojoj poziciji i mirnom dvorišnom okruženju, izuzetno su atraktivni i za kratkoročni turistički najam. Smješteni su unutar dvorišnog prostora, zaštićeni od gradske buke i prometa, što ih čini vrlo traženima kod posjetitelja. U istom dvorištu već se jedan stan uspješno koristi u iste svrhe.

Prednosti:

- Etažirano vlasništvo i odvojeni ulazi
- Mirno i uređeno dvorište
- Kompletno obnovljeno spremište i pojačani temelji zgrade
- Idealno za stanovanje ili najam
- Blizina svih potrebnih sadržaja