Bâtiment industriel en Vente

Trogir, entrepôt de 732 m2, bâtiment commercial de 36 m2, terrain constructible à usage économique de 3.870 m2. Trogir, à vendre exclusivement, nous proposons un entrepôt d'une superficie de 732 m2, un bâtiment à usage commercial d'une superficie de 36 m2 et un terrain à usage économique, d'une superficie de 3.870 m2. Le terrain est situé le long d'une route, toutes les conditions de localisation sont remplies, tous les bâtiments sont légalisés, électricité et eau sur le terrain. Propriété 1/1, pas de charges. L'entrepôt d'une superficie de 732 m2 est de plain-pied avec des dimensions approximatives de 58x13 m, hauteur des portes d'entrée d'environ 4,4 m, hauteur de la partie centrale de l'espace intérieur d'environ 5,9 m. Le hall au nord et au sud a une grande porte double et deux autres à la façade ouest. Actuellement, l'espace intérieur est divisé en deux espaces par une cloison en plaques de plâtre (placo). Le plus grand fait 500 m2 et le plus petit 232 m2. Le bâtiment commercial d'une superficie de 36 m2 est de plain-pied avec des dimensions approximatives de 5x7,2 m, et se compose d'un sanitaire et d'une pièce. POSSIBILITÉS DE CONSTRUCTION SUR LE TERRAIN. Le terrain est situé dans une zone à usage économique (K1, K2, K3 et I2) prévu pour l'aménagement de l'espace pour la réalisation des usages suivants : commercial, principalement de services (K1), commercial, principalement de vente (K2), commercial, principalement de services publics (K3), industriel, principalement artisanal (I2). Dans les surfaces à usage économique, il est possible de construire des bâtiments destinés à : activités commerciales, activités administratives, activités de bureau, autres activités de services, magasins, salons d'exposition et de vente et espaces et bâtiments similaires, bâtiments de restauration, bâtiments de loisirs, bâtiments de transport, garages publics, parkings, infrastructures publiques et petits bâtiments publics, parcs/centres d'affaires, productions artisanales et services artisanaux, stations-service, déchetteries, autres contenus qui complètent l'usage principal. Les conditions de localisation pour l'implantation d'activités économiques à usage commercial sont : la superficie minimale de la parcelle de construction est de 1000 m2, le taux de construction maximal de la parcelle de construction est limité à 40 % de sa superficie (Kig = 0,4), soit au minimum 10 % (Kig = 0,1) de la superficie de la parcelle de construction, la hauteur de construction est limitée à trois étages au-dessus du sol (P+2) et une hauteur maximale de 12,0 m, le taux d'utilisation maximal de la parcelle de construction est limité à Kis = 1,60 ; la distance du bâtiment aux bords de la parcelle de construction et à la ligne de régulation de la surface de circulation est d'au moins 5,0 m. La construction et l'aménagement de déchetteries sont autorisés. La construction d'installations pour la production d'énergie à partir de sources renouvelables (centrales solaires, etc.) est autorisée. Les conditions de localisation pour l'implantation d'activités économiques à usage industriel - principalement artisanal I2 destinées à la production artisanale et aux services artisanaux sont : la taille minimale de la parcelle de construction est de 1500 m2 ; la surface totale occupée par la construction sur la parcelle peut atteindre un maximum de 40 % (coefficient de construction Kig = 0,4), et un minimum de 10 % (coefficient 0,1) de la superficie de la parcelle de construction ; la distance du bâtiment aux bords de la parcelle de construction est d'au moins 5,0 m, et à la ligne de régulation de la surface de circulation 10,0 m ; le bâtiment peut avoir un ou plusieurs étages dans une hauteur maximale de 14,0 m ; exceptionnellement, si le processus technologique l'exige, une partie du bâtiment peut être plus haute que celle indiquée dans le point précédent, mais pas plus de 25,0 m ; le taux d'utilisation maximal de la parcelle de construction est limité à Kis = 1,20 ; le bâtiment peut avoir un sous-sol si les conditions du terrain le permettent. Pour plus d'informations et pour visiter ce bien, n'hésitez pas à nous contacter ! Contact : Luka Barić, +***/******* Ranko Cvitanić, +***/*******.