Villa indépendante 185 m², neuve, Centar - Gulići, Poreč

€ 620 000
5+
185 m²
3+
Non

Remarque

Annonce mise à jour le 16/06/2026
Description

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référence: 1120

K11
Rustikale istrische Villa mit Pool und Meerblick nahe Pore��
In einem ruhigen Dorf unweit von Pore�� befindet sich diese charmante Villa im rustikalen Stil. Sie liegt erh��ht und bietet einen freien Blick auf das Meer und die unber��hrte Natur. Dank des unbebauten Grundst��cks vor dem Haus ist Privatsph��re garantiert.

Das Anwesen verf��gt ��ber 185 m Wohnfl��che und liegt auf einem 780 m gro��en Grundst��ck. Im Innenhof befindet sich ein 45 m gro��er Pool, ideal zum Entspannen an warmen Sommertagen.

Die Villa erstreckt sich ��ber drei Etagen:

Im Erdgeschoss befinden sich eine K��che mit Esszimmer und Zugang zu einer gro��z��gigen Terrasse mit herrlicher Aussicht. Au��erdem gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gem��tliches Wohnzimmer mit gro��en Glasfenstern, die f��r viel Tageslicht sorgen. Der Wohnbereich f��hrt direkt in den Innenhof.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und drei Badezimmer ausreichend Platz f��r Familie oder G��ste.
Die Villa wird touristisch vermietet und erzielt hervorragende Ergebnisse, was sie zu einer hervorragenden Investitionsm��glichkeit macht. Die unmittelbare Umgebung bietet ein reichhaltiges gastronomisches Angebot und mehrere renommierte Weinkeller, was die Attraktivit��t des Standorts zus��tzlich steigert.

Pore�� ist nur 20 Autominuten entfernt, der n��chste Strand ist in etwa 15 Minuten erreichbar.
Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante
Transaction
Vente
Étage
1
Ascenseur
Non
Superficie
185 m² | commerciale 966 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
5
Bains/douches
3+
Meublé
Non
Box, places stationnement
1 place(s) de parking
Chauffage
Individuel
Climatisation
Froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Cheminée
  • Piscine
Détail de la surface

Habitation

Étage
1
Superficie
185,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
185,0 m²

Terrain

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
781,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
781,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 620 000
Prix au m²
642 €/m²
Efficacité énergétique
  • Année de construction

    2011
  • État

    Nouveau / En construction
  • Chauffage

    Individuel
  • Climatisation

    Froid/chaud
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