Appartement 4 chambres neuf, rez-de-chaussée, Kustošija Centar, Zagreb

Dans un quartier calme de la partie ouest de Zagreb, près de Prilaz baruna Filipovića, au 2ème étage d'un complexe moderne composé de 21 logements répartis sur 5 étages, se trouve cet appartement moderne de quatre pièces d'une surface utile nette de 71,85 m². Ce logement est orienté des deux côtés (NORD-SUD), offrant un environnement agréable avec vue sur la haute verdure. L'appartement se compose de : Espace d'entrée (4,04m2) Couloir (2,67 m2) Séjour avec salle à manger (22,23 m2) Cuisine (4,35 m2) Trois chambres (9,12 m2, 6,33 m2 et 6,10 m2) Deux salles de bain (3,40 m2 et 2,89 m2) Balcon (4,65 m2) Loggia (5,94 m2).

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Équipement et qualité : Chauffage : chauffage au sol et céramique grand format et système de chauffage via une pompe à chaleur Menuiserie : Menuiserie PVC triple épaisseur avec volets à moteurs électriques Revêtements de sol : parquet de première classe + carreaux de céramique Sanitaires : sanitaires de fabricants renommés (Grohe, Laufen, Duravit, Ideal Standard, Drvo Bjelovar, Aquastil, Daikin, Kolnoa, HikVision) Autre : interrupteur principal pour les lumières, thermostats pouvant être connectés à un téléphone portable, interphone pouvant être connecté à un téléphone portable, gestion du chauffage et de la climatisation avec un téléphone portable, ascenseur pouvant être connecté à un téléphone portable. La construction du bâtiment lui-même est en béton armé sur une dalle AB de fondation et tous les murs AB ont une épaisseur de 20 cm tandis que la façade a une épaisseur de 16 cm dans le système ETICS. L'appartement est situé dans un bâtiment économe en énergie selon la norme nZEB et dispose également d'une préparation pour recharger les voitures électriques sur chaque place de parking et d'un grand débarras commun pour les vélos. La communication verticale se fait par deux escaliers et deux ascenseurs. Les espaces communs et le parking sont sous vidéosurveillance 24h/24, assurant une sécurité maximale. Le projet comprend 25 places de parking, dont certaines sont couvertes. L'emplacement de l'appartement est extrêmement pratique : 110 mètres de la maternelle 300 mètres de l'école primaire 350 mètres de l'arrêt de bus 900 mètres de l'arrêt de tram 5 minutes du train 1,6 km de l'hôpital 6 km de l'espace vert.

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Prix des places de parking : Place de parking couverte (P1 – P3) : 1650 €/m² Place de parking non couverte (P4 – P11) : 1350 €/m² Place de parking couverte avec rangement (P12 – P17, P23) : 1650 €/m² Place de parking couverte (P18 – P22) : 1600 €/m². Le projet offre une efficacité énergétique élevée, un équipement moderne, une durabilité écologique et une sécurité, il est idéal pour les familles et les couples qui recherchent une vie confortable dans un environnement urbain paisible. Achèvement prévu : mars 2026. Pour plus d'informations ou pour visiter l'appartement, n'hésitez pas à nous contacter !