Appartement 3 chambres bon état, rez-de-chaussée, Rudeš - Ljubljanica, Zagreb

Au rez-de-chaussée d'un nouvel immeuble dans le quartier attractif de Rudeš, au nord de Trešnjevka, se trouve ce logement ensoleillé et moderne d'une surface nette utile de 72,60 m², dont l'orientation comprend le nord, le sud et l'ouest. L'appartement se compose de : Débarras (0,54 m²) Salle de bain (5,60 m²) Cellier (3,96 m²) Couloir (7,27 m²) Chambre d'enfant (8,15 m²) Chambre double (10,85 m²) Cuisine + salle à manger + salon (23,57 m²) Terrasse couverte dans le jardin (8 m²) Jardin (0,9 m²) Place de parking (2,60 m²) Débarras extérieur dans le jardin (1,15 m²).  L'appartement comprend également une partie privée de la cour à l'abri des regards, une terrasse extérieure couverte, un débarras extérieur et 1 place de parking. Équipement et qualité : Construction : Les murs sont une combinaison de béton et de blocs YTONG de 25 cm d'épaisseur Plafond en béton armé Haute résistance aux tremblements de terre Toit plat en béton armé Revêtements : Façade ETICS Céramique et parquet trois plis en chêne CHEVRON (pour chauffage au sol) Toit plat recouvert d'une feuille TPO Équipement : Salle de bain avec douche à l'italienne, WC suspendu et sanitaires de fabricants renommés (Geberit, Tece, Hansgrohe, Armal) Visiophone Volets électriques Préparation pour Internet et TV dans chaque pièce Régulation individuelle du chauffage dans chaque pièce Menuiserie : Menuiserie PVC à 6 chambres + 3 joints (GEALAN) de couleur anthracite Parois coulissantes en verre (HST) Portes intérieures en bois avec charnières cachées et serrure magnétique Porte d'entrée anti-effraction et anti-incendie Chauffage et climatisation : Pompe à chaleur avec chauffage au sol et radiateur dans la salle de bain Climatiseur Inverter Préparation pour borne de recharge pour véhicules électriques Infrastructure : Compteurs séparés pour l'électricité et l'eau Raccordement aux égouts et au réseau câblé Préparation pour plaque à induction Particularités : Classe énergétique A+ Possibilité de réaliser l'intérieur selon la visualisation Accès pour les personnes en fauteuil roulant. L'appartement est situé dans un emplacement exceptionnel, à proximité de toutes les commodités importantes. La distance de l'école primaire et de la maternelle les plus proches n'est que de 300 mètres, tandis que le supermarché et la pharmacie se trouvent à seulement quelques minutes à pied. Le lac Jarun, idéal pour les loisirs, est situé à 1,5 km de cette nouvelle construction, et l'avenue de Zagreb n'est qu'à 250 mètres, offrant une excellente connexion avec le reste de la ville. Cet emplacement offre une vie confortable et moderne avec accès à la nature, parfait pour une famille ou un couple. Installation prévue : 2ème trimestre 2025. Pour plus d'informations et pour visiter la propriété, n'hésitez pas à nous contacter !