Appartement 4 chambres neuf, rez-de-chaussée, Kustošija Centar, Zagreb

Dans un quartier calme de la partie ouest de Zagreb, près de la rue Prilaz baruna Filipovića, au 2ème étage d'un complexe moderne composé de 21 logements répartis sur 5 étages, se trouve cet appartement moderne de quatre pièces d'une surface nette utile de 82,47 m². Ce logement est orienté des deux côtés (NORD-SUD), offrant un environnement agréable avec vue sur la haute verdure. L'appartement se compose de : Hall d'entrée (3,19 m2) Dégagement (1,50 m2) Séjour (19,69 m2) Cuisine + salle à manger (16,67 m2) Trois chambres (10,74 m2, 6,77 m2 et 6,10 m2) Deux salles de bain (3,97 m2 et 2,58 m2) Balcon (5,46 m2) Loggia (5,80 m2). Équipement et qualité : Chauffage : chauffage au sol et céramique grand format, ainsi qu'un système de chauffage par pompe à chaleur Menuiseries : menuiseries PVC triple vitrage avec volets roulants électriques Revêtements de sol : parquet de première qualité + carrelage en céramique Sanitaires : sanitaires de fabricants renommés (Grohe, Laufen, Duravit, Ideal Standard, Drvo Bjelovar, Aquastil, Daikin, Kolnoa, HikVision) Autres : interrupteur principal pour les lumières, thermostats connectables au téléphone portable, interphone connectable au téléphone portable, gestion du chauffage et de la climatisation via le téléphone portable, ascenseur connectable au téléphone portable. La structure même du bâtiment est en béton armé sur une dalle de fondation en béton armé et tous les murs en béton armé ont une épaisseur de 20 cm, tandis que la façade a une épaisseur de 16 cm dans le système ETICS. L'appartement est situé dans un bâtiment à haute efficacité énergétique selon la norme nZEB et dispose également d'une préparation pour la recharge des voitures électriques sur chaque place de parking et d'un grand local à vélos commun. La communication verticale est assurée par deux escaliers et deux ascenseurs. Les espaces communs et le parking sont sous vidéosurveillance 24h/24, assurant ainsi une sécurité maximale. Dans le cadre du projet, il y a 25 places de parking, dont une partie est couverte. L'emplacement de l'appartement est extrêmement pratique : 110 mètres d'une crèche 300 mètres d'une école primaire 350 mètres d'un arrêt de bus 900 mètres d'un arrêt de tramway 5 minutes du train 1,6 km d'un hôpital 6 km d'un espace vert. Prix des places de parking : Place de parking couverte (P1 – P3) : 1650 €/m² Place de parking non couverte (P4 – P11) : 1350 €/m² Place de parking couverte avec débarras (P12 – P17, P23) : 1650 €/m² Place de parking couverte (P18 – P22) : 1600 €/m². Le projet offre une haute efficacité énergétique, des équipements modernes, une durabilité écologique et la sécurité, il est idéal pour les familles et les couples qui recherchent une vie confortable dans un environnement urbain calme. Fin prévue : mars 2026. Pour plus d'informations ou pour visiter l'appartement, n'hésitez pas à nous contacter !