Appartement 4 chambres neuf, rez-de-chaussée, Kustošija Centar, Zagreb

Dans un environnement paisible de la partie ouest de Zagreb, à proximité de Prilaz baruna Filipovića, au 1er étage d'un complexe moderne composé de 21 unités résidentielles réparties sur 5 étages, se trouve cet appartement moderne de quatre pièces d'une superficie nette utile de 82,47 m². Cette unité résidentielle est orientée des deux côtés (NORD-SUD), offrant un environnement agréable avec vue sur la haute verdure. L'appartement se compose de : Hall d'entrée (3,19 m2) Dégagement (1,50 m2) Salon (19,69 m2) Cuisine + salle à manger (16,67 m2) Trois chambres (10,74 m2, 6,77 m2 et 6,10 m2) Deux salles de bain (3,97 m2 et 2,58 m2) Balcon (5,46 m2) Loggia (5,80 m2). Équipement et qualité : Chauffage : chauffage au sol et céramique grand format ainsi qu'un système de chauffage via une pompe à chaleur Menuiseries : Menuiseries PVC triple vitrage avec volets à moteurs électriques Revêtements de sol : parquet de première qualité + carreaux de céramique Sanitaires : sanitaires de fabricants renommés (Grohe, Laufen, Duravit, Ideal Standard, Drvo Bjelovar, Aquastil, Daikin, Kolnoa, HikVision) Autre : interrupteur principal pour les lumières, thermostats connectables avec un téléphone portable, interphone connectable avec un téléphone portable, chauffage et refroidissement contrôlables avec un téléphone portable, ascenseur connectable avec un téléphone portable. La construction même du bâtiment est en béton armé sur une dalle de fondation AB et tous les murs AB ont une épaisseur de 20 cm tandis que la façade a une épaisseur de 16 cm dans le système ETICS. L'appartement est situé dans un bâtiment économe en énergie conforme à la norme nZEB et dispose également d'une préparation pour le chargement des voitures électriques sur chaque place de parking et d'un grand local à vélos commun. La communication verticale se fait par deux escaliers et deux ascenseurs. Les espaces communs et le parking sont sous vidéosurveillance 24h/24, ce qui garantit une sécurité maximale. Le projet comprend 25 places de parking, dont certaines sont couvertes. L'emplacement de l'appartement est extrêmement pratique : 110 mètres de la crèche 300 mètres de l'école primaire 350 mètres de l'arrêt de bus 900 mètres de l'arrêt de tramway 5 minutes du train 1,6 km de l'hôpital 6 km de l'espace vert. Prix des places de parking : Place de parking couverte (P1 – P3) : 1650 €/m² Place de parking non couverte (P4 – P11) : 1350 €/m² Place de parking couverte avec rangement (P12 – P17, P23) : 1650 €/m² Place de parking couverte (P18 – P22) : 1600 €/m². Le projet offre une haute efficacité énergétique, des équipements modernes, une durabilité écologique et une sécurité, il est idéal pour les familles et les couples qui recherchent une vie confortable dans un environnement urbain paisible. Fin prévue : mars 2026. Pour plus d'informations ou pour visiter l'appartement, n'hésitez pas à nous contacter !