Terratetto unifamiliare 176 m², nuova, Vodizze

Casa vacanze di lusso con piscina in una zona tranquilla di Vodice

Intermediamo nella vendita di una casa di lusso con piscina in costruzione, situata in una zona tranquilla di Vodice, in Zatonska ulica. Vodice è nota per la ricca offerta turistica, le splendide spiagge e la costa frastagliata. Questa casa vacanze offre una combinazione ideale di privacy, lusso e ottimi collegamenti stradali.

La posizione offre ottimi collegamenti stradali e si trova a circa 1.300 m dal centro di Vodice, con un equilibrio ottimale tra privacy e accessibilità a tutti i servizi.

Caratteristiche principali

- Superficie del lotto: 497 m2


- Piano terra: 130 m2 lordi


- Primo piano: 60 m2 lordi


- Superficie utile totale (con calcolo delle superfici esterne): 176,40 m2


- Numero di piani: piano terra + primo piano



Distribuzione e superfici

Piano terra

Lo spazio del piano terra è concepito come un insieme elegante e funzionale, con particolare attenzione all'apertura e all'impatto visivo:

- Ingresso: 5 m2


- WC ospiti: 2 m2


- Lavanderia / ripostiglio: 4 m2


- Garage: 35 m2, con ingresso diretto alla casa


- Cucina con sala da pranzo e ampio soggiorno: 45 m2
Lo spazio è ulteriormente valorizzato da una scala sospesa in legno di quercia con ringhiera minimalista, che si eleva elegantemente lungo una parete semicircolare e conduce al piano superiore.


- Camera da letto con bagno privato (ensuite): 15 m2


- Terrazza coperta con cucina estiva e barbecue


- Predisposizione per camino a legna nel soggiorno



Primo piano

Il piano è riservato alla zona privata della casa, con particolare attenzione al comfort e all'apertura verso gli spazi esterni:

- Corridoio: 13 m2


- Due camere da letto, ciascuna di superficie 15 m2, con bagno privato (ensuite)


- Uscita da entrambe le camere su un'ampia terrazza di superficie complessiva di circa 55 m2


- In una parte della terrazza è prevista la predisposizione per una cucina estiva aggiuntiva


- Pergole che garantiscono un soggiorno piacevole e protezione dal sole



Spazio esterno

- Piscina di circa 19 m2


- Doccia esterna


- Cucina estiva con barbecue


- Ampia area coperta per socializzare a bordo piscina


- Quattro posti auto:

- tre posti auto esterni davanti al garage


- un posto auto all'interno del garage chiuso, con ingresso e uscita agevoli



Dotazioni tecniche e standard

La casa vacanze è progettata come immobile ad alta efficienza energetica e di alto standard:

- Energia elettrica trifase: 13,80 kW


- Pompa di calore AZURI 10 kW


- Riscaldamento a pavimento ad acqua in tutti gli ambienti, compreso il garage


- Boiler con capacità di 300–350 L


- Predisposizione per pannelli solari


- Infissi in PVC di alta qualità (profili a 6 camere, vetrocamera triplo vetro)


- Alzanti elettrici delle tapparelle e zanzariere


- Sistema di climatizzazione:

- unità di climatizzazione a parete GREE 2,5 kW in tutte e tre le camere da letto


- climatizzatore a parete GREE 3,5 kW nel corridoio al piano superiore


- climatizzatore a soffitto AZURI 5 kW nel soggiorno



- Camino per camino a legna



Si tratta di una casa vacanze progettata in modo estremamente accurato, destinata ad acquirenti che cercano lusso discreto, pulizia architettonica e un alto livello di dotazioni tecniche. L'immobile è adatto all'uso privato, ma anche come investimento per locazione turistica premium.

Per ulteriori informazioni, documentazione tecnica o per concordare una visita, siamo a disposizione.


Nota: La fine dei lavori è prevista entro la fine dell'estate.

Provvigione agenzia:

La provvigione agenzia viene addebitata in conformità al listino vigente e alle Condizioni Generali di esercizio dell'agenzia CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibili sul sito ufficiale:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (selezionare "V i A NEKRETNINE")

Politica aziendale:

Organizziamo la visita dell'immobile dopo che il cliente ha firmato la dichiarazione di visita, garantendo così trasparenza e tutela degli interessi di tutte le parti, e offriamo esclusività e discrezione nella presentazione di questo immobile unico.

Per tutte le ulteriori informazioni e per concordare una visita, vi preghiamo di contattarci via e-mail:

Jurica Pažanin, mag. oec.
Agente immobiliare autorizzato

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