Terratetto unifamiliare 545 m², Tisno

ESCLUSIVA VILLA IN PIETRA IN PRIMA FILA SUL MARE – TISNO

Informazioni di base:

- Posizione: Contea di Šibenik-Knin, Tisno


- Tipologia: Villa indipendente in pietra con fabbricato ausiliario


- Numero di piani: Seminterrato, piano terra, primo piano e mansarda


- Superficie lorda della villa: 483,48 m2 (impronta a terra 159 m2)


- Superficie lorda dell'edificio ausiliario: 61,84 m2 (impronta a terra 35 m2)


- Superficie lorda complessiva edificata degli immobili: 545 m2


- Superficie del terreno circostante: 9.397 m2


- Vista mare: Sì – prima fila, accesso diretto alla spiaggia



Descrizione dell'immobile

In una posizione unica, su un dolce pendio che scende verso il mare, si trova un'autentica villa in pietra con fabbricato ausiliario, per una superficie lorda complessiva edificata di 545 m2, su un'imponente particella di quasi un ettaro.

Per far risplendere questa bellezza in tutto il suo splendore è necessaria una ristrutturazione completa della villa e del fabbricato ausiliario. In questo modo il futuro proprietario avrà l'opportunità di creare una proprietà esclusiva che unisca fascino storico e lusso contemporaneo.

La villa si sviluppa su quattro livelli:

- Seminterrato: spazi concepiti come depositi e cantina vini


- Piano terra (121 m2): rappresentativa zona giorno con cucina, sala da pranzo, soggiorno e dispensa


- Primo piano (86 m2): tre camere (due con bagno privato) e terrazza di 37 m2 con vista panoramica


- Mansarda: corridoio, due camere da letto e bagno



Fabbricato ausiliario:

- Seminterrato (26 m2): ripostiglio


- Piano terra (14 m2): garage, lavanderia e doccia



La proprietà comprende un vigneto e un uliveto con 35 alberi su una superficie di 1.200 m2, che sottolineano ulteriormente l'atmosfera mediterranea e il fascino della tenuta.

Caratteristiche speciali

- Ampio lotto in prima fila sul mare (9.397 m2)


- Dolce pendio verso il mare con accesso diretto alla spiaggia


- Privacy totale e tranquillità – un'oasi lontana dal trambusto cittadino


- Valore culturale e storico – la villa era una residenza estiva di una nota famiglia italiana


- La ristrutturazione offre l'opportunità di creare una tenuta familiare unica o un retreat di lusso


- Nuove infrastrutture: strada di accesso asfaltata, condotta idrica e allacciamento elettrico



Proprietà e modalità di vendita

L'immobile è di proprietà di una persona giuridica registrata nella Repubblica di Croazia. Oggetto della vendita è il 100% delle quote della società che possiede esclusivamente questo immobile (villa e terreno).

Posizione e contesto

Tisno è uno dei luoghi più belli della costa dalmata – situato in parte sulla terraferma e in parte sull'isola di Murter, collegata da un unico ponte mobile. Il luogo unisce tranquillità e autenticità dell'ambiente dalmata con un'eccellente accessibilità stradale.

- I parchi nazionali Kornati e Krka si trovano nelle immediate vicinanze


- Le città storiche di Šibenik, Zadar e Split sono facilmente raggiungibili


- Aeroporto di Zadar: ~ 41 km


- Aeroporto di Split: ~ 60 km



Questa posizione offre la combinazione perfetta di privacy assoluta, natura incontaminata e vicinanza ai centri culturali e turistici – il luogo ideale per creare un rifugio mediterraneo di lusso.

Prezzo

Prezzo iniziale: 3.000.000 EUR

Provvigione agenzia:

La provvigione agenzia viene addebitata in conformità al listino prezzi vigente e alle Condizioni Generali di Attività dell'agenzia CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibili sul sito ufficiale:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (selezionare "V i A NEKRETNINE")

Politica commerciale:

Organizziamo la visita dell'immobile dopo che il cliente ha firmato la dichiarazione di visita, garantendo così trasparenza e tutela degli interessi di tutte le parti, e offriamo esclusività e discrezione nella presentazione di questo immobile unico.

Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, vi preghiamo di contattarci via e-mail:

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