Terreno edificabile in Vendita

Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište stambene namjene smješteno u mirnom i poželjnom okruženju u neposrednoj blizini Opatije. Parcela površine 1223 m² pravilnog je oblika, s blagim nagibom koji omogućuje jednostavniju gradnju i optimalno iskorištavanje prostora. Teren pruža prekrasan pogled na more te se nalazi na odličnoj lokaciji, idealnoj za izgradnju obiteljske kuće ili luksuzne vile.

Prema urbanističkim uvjetima, na zemljištu je dozvoljena gradnja obiteljske kuće s najviše tri stana ili kombinacije dvaju stanova i jednog poslovnog prostora. Minimalna površina čestice iznosi 400 m². Dopušteni koeficijent izgrađenosti (Kig) iznosi 0,3, odnosno do 300 m² tlocrtne površine, dok koeficijent iskorištenosti (Kis) iznosi 0,6, što omogućuje do 600 m² bruto površine. Maksimalno su dozvoljene tri nadzemne etaže, visine do 9 m.

Udaljenost od regulacijskog pravca mora biti najmanje 6 m, dok udaljenosti od ostalih granica parcele iznose 3 m za objekte s dvije etaže te 4 m za objekte s tri etaže. Dodatno, moguća je izgradnja dviju pomoćnih građevina ili kombinacije jedne pomoćne i jedne manje poslovne građevine.

Zemljište predstavlja izvanrednu investicijsku priliku na izuzetno traženoj lokaciji, uz jasno definirane uvjete gradnje i veliki potencijal za razvoj kvalitetnog stambenog objekta. Za više informacija stojimo na raspolaganju.