Terreno edificabile in Vendita

Zemljište 3.419 m2 na odličnoj lokaciji, 70 m do mora, uvala Prapatna, otok Hvar

Zemljište ukupne površine 3.419 m2 nalazi se u uvali Prapatna, jednoj od mirnijih i prirodnijih uvala na južnom dijelu otoka Hvara, administrativno u sastavu općine Jelsa. Smješteno je u zelenom okruženju, izvan gužve naselja, ali s dobrom povezanošću prema Jelsi, Starom Gradu i trajektnoj luci.

Približno 1.759 m2 zemljišta nalazi se unutar građevinskog područja naselja mješovite, pretežito stambene namjene. Taj dio omogućuje gradnju stambenih ili stambeno poslovnih objekata, uz mogućnost parcelacije. Minimalna površina građevne čestice za samostojeću gradnju iznosi 500 m2, što omogućuje razvoj više manjih objekata ili jedne veće stambene cjeline. Prema prostornim uvjetima, moguća je gradnja obiteljskih kuća s do četiri stambene jedinice, kao i višestambenih građevina, u skladu s važećim planom.

Prostorni pokazatelji omogućuju racionalnu gradnju, s jasno definiranim gabaritima i koeficijentima, što zemljište čini zanimljivim i za investicijski projekt. Preostali dio parcele nalazi se izvan građevinskog područja te može služiti kao zeleni pojas, dodatna privatnost ili dugoročna vrijednost uz objekt.

Lokacija je ključna prednost. Uvala Prapatna poznata je po prirodnoj plaži, miru i zelenilu, a do mora i plaže dolazi se u kratkom vremenu. Jelsa s kompletnom infrastrukturom, trgovinama, restoranima, školom i marinom udaljena je nekoliko minuta vožnje, dok je Stari Grad i trajektna luka lako dostupna, što omogućuje jednostavnu povezanost s kopnom.

Zemljište je pogodno za privatnu gradnju, mirnu stambenu namjenu ili razvoj manjeg projekta usmjerenog na turistički najam, u okruženju koje zadržava autentičan otočni karakter.