Terratetto unifamiliare 247 m², nuova, Capocesto

CASA DI LUSSO IN COSTRUZIONE CON VISTA MARE – BILO (PRIMOŠTEN), A 160 M DALLA SPIAGGIA

In vendita casa familiare indipendente in costruzione situata a Bilo – Primošten, una delle zone più ambite e tranquille dell’area di Primošten. Bilo è nota per il mare cristallino, le spiagge di ghiaia curate e l’autentica atmosfera mediterranea, il che rende questa posizione ideale sia per una residenza di lusso sia per un investimento in un affitto turistico di alto livello. La posizione offre una rara combinazione di privacy, ambiente naturale e ottimi collegamenti stradali.

L’immobile si trova a soli 160 metri dal mare e dalla splendida spiaggia, situato immediatamente sopra la Strada Statale Adriatica, in una posizione rialzata che garantisce una vista panoramica aperta, permanente e libera sul mare.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELL’IMMOBILE

- Superficie del terreno: 421 m2


- Numero di piani: Seminterrato + Piano terra + Piano


- Superficie lorda totale dell’edificio: 247,80 m2


- Superficie netta con terrazze: ca. 207,40 m2


- Piscina privata prevista nel cortile


- Due posti auto privati



DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI

Seminterrato – zona wellness e leisure:
Il piano seminterrato è concepito come spazio per il relax, la ricreazione e il wellness privato, il che aumenta notevolmente il valore e l’esclusività dell’immobile.
– Ampio spazio per convivialità e relax
– Due ulteriori locali, di cui:
• in uno è prevista la predisposizione per jacuzzi
• nell’altro, dove si trova il locale tecnico, è prevista la predisposizione per sauna

Questo piano offre un potenziale eccezionale per creare un centro spa privato all’interno della propria casa, una rarità sul mercato in questa zona.

Piano terra:
– Cucina
– Sala da pranzo
– Soggiorno
– Bagno
– Ingresso e scala
– Terrazza

Piano:
– Tre camere da letto con bagno privato
– Cabina armadio
– Disimpegno e scala
– Due terrazze con vista mare

COSTRUZIONE E DOTAZIONI

- Struttura in cemento armato di qualità


- Facciata termica (sistema ETICS) con finitura in sughero liquido (protezione termica, idro e acustica)


- Infissi esterni in PVC con vetrocamera e tapparelle


- Riscaldamento elettrico a pavimento in tutti i bagni


- Climatizzatori inverter per riscaldamento e raffrescamento


- Allacciamenti alla rete pubblica: elettricità, acqua e telecomunicazioni


- Scarico tramite fossa settica impermeabile (fino alla costruzione della rete fognaria pubblica)



Fine lavori prevista: entro la fine dell’estate.

Grazie all’eccellente micro-locazione, alla vicinanza al mare, alla vista aperta, alla piscina prevista e al concetto wellness integrato (jacuzzi e sauna), questo immobile rappresenta un’opportunità di prim’ordine nel segmento degli immobili di lusso. È ideale per uso privato esclusivo, ma anche come struttura di alta categoria per affitto turistico con forte potenziale d’investimento.

Nota: Le immagini nell’annuncio sono rendering illustrativi e non rappresentano lo stato reale.

Provvigione Agenzia:

La provvigione dell’agenzia viene addebitata in conformità al listino prezzi vigente e alle Condizioni Generali di Attività dell’agenzia CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibili sul sito ufficiale:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (selezionare "V i A NEKRETNINE")

Politica Aziendale:

Organizziamo la visita dell’immobile dopo che il cliente ha firmato la dichiarazione di visita, garantendo così trasparenza e tutela degli interessi di tutte le parti, e offriamo esclusività e discrezione nella presentazione di questo immobile unico.

Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, vi preghiamo di contattarci via e-mail:

Jurica Pažanin, mag. oec.
Agente immobiliare autorizzato

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