Terreno edificabile in Vendita

Terreno edificabile, 200 m dal mare, 2.800 m², Ljubač, Zara

Nel paese di Ljubač, vicino a Zara e a soli 200 m dal mare, si trova un terreno edificabile di 2.800 m² che offre diverse possibilità di costruzione.

Il terreno è situato all’interno di un’area edificabile non ancora urbanizzata, con possibilità di costruire edifici residenziali di tipo A e B (case indipendenti, bifamiliari e a schiera). Il lotto è di forma regolare, la proprietà e la documentazione sono in regola e le infrastrutture si trovano nelle immediate vicinanze.

Grazie alla posizione leggermente sopraelevata, il terreno offre una splendida vista sul mare, raggiungibile in pochi minuti a piedi.

Secondo il piano regolatore, la superficie minima del lotto per un edificio indipendente di tipo A è di 400 m², con un’altezza massima di 10 m e la massima edificabilità consentita Po+S+P+Pk oppure Po+S+P+1+Tetto. Il coefficiente massimo di edificabilità è 0,3, mentre il coefficiente di utilizzo è 1,5, con un massimo di 3 unità abitative e 400 m² di superficie lorda fuori terra, oppure 550 m² inclusi gli edifici accessori.

Per un edificio indipendente di tipo B, la superficie minima del lotto è di 600 m², altezza massima 11,5 m, con la massima edificabilità Po+S+P+1+Pk oppure Po+S+P+2+Tetto. Il coefficiente massimo di edificabilità è 0,3, il coefficiente di utilizzo 1,5, con un massimo di 6 unità abitative e 600 m² di superficie lorda fuori terra, oppure 750 m² inclusi gli edifici accessori.

Questo terreno rappresenta un’ottima opportunità di investimento per il turismo o strutture di lusso – la combinazione di bellezza naturale e potenziale commerciale lo rende un investimento ideale.

È possibile acquistare anche porzioni più piccole del terreno previo accordo.

Ljubač è un piccolo paese dalmata, noto per la sua atmosfera tranquilla e rurale, le splendide spiagge sabbiose e le numerose attrazioni naturali. La vicinanza a Zara, ad altri centri e ai parchi nazionali rende Ljubač facilmente accessibile sia ai visitatori locali che internazionali.

Maggiori informazioni disponibili su richiesta.

Le visite sono possibili tutti i giorni della settimana previo appuntamento.