Terreno edificabile in Vendita

ŽULJANA, PELJEŠAC – Građevinsko i Poljoprivredno zemljište | 1525 m²

Na prodaju je izuzetan zemljišni kompleks u Žuljani, skrivenom dragulju poluotoka Pelješca, poznatom po tirkiznim uvalama i najljepšim pješčanim plažama Jadrana. Ova parcela nudi savršen balans između privatnosti prostranog imanja i funkcionalnosti građevinske čestice.

Osnovni parametri zemljišta
Zemljište se sastoji od dvije funkcionalne cjeline ukupne površine 1525 m²:
* Građevinski dio (cca 430 m²): Idealnih dimenzija 14,5 m (širina) x 25 m (dužina). Pravilnog je oblika, što omogućuje maksimalnu iskoristivost prostora pri projektiranju.
* Poljoprivredni dio (cca 1095 m²): Smješten u nastavku, idealan za kaskadni maslinik, privatni vinograd ili raskošan mediteranski vrt koji osigurava trajnu privatnost od susjeda.

Uvjeti gradnje
Zahvaljujući kaskadnom terenu, budući objekt uživat će u otvorenom pogledu na more. Sukladno prostornom planu, uvjeti gradnje su:
* Katnost: Podrum + Prizemlje/Suteren + Kat + Potkrovlje.
* Koeficijent izgrađenosti (kig): 0,3.
* Namjena: Izgradnja moderne obiteljske vile ili luksuzne kuće za odmor s bazenom i popratnim sadržajima.

Žuljana je sinonim za mir i kristalno čisto more. Parcela je udaljena cca 600 metara od obale, što je čini idealnom za one koji žele biti blizu plaža, ali dovoljno povučeni od ljetne vreve.
* Pristup: Osiguran asfaltnim putem.
* Udaljenost: Dubrovnik (~80 km), Ston i Pelješki most u neposrednoj blizini.
* Okruženje: Autentično ribarsko mjesto s vrhunskom gastronomijom i poznatim vinskim rutama Pelješca.

Žuljana je jedna od najtraženijih lokacija na Pelješcu zbog svojih pješčanih plaža i ograničenih građevinskih zona, što ovoj parceli osigurava brz porast vrijednosti i visok turistički potencijal. Kupnjom ovog zemljišta osiguravate rijetku kombinaciju prostranog posjeda i blizine mora (cca 600 m), što je na trenutnom tržištu južne Dalmacije sigurna i dugoročno isplativa investicija.

Za dodatne informacije ili dogovor o razgledavanju:

E-mail: damir@muri-realestate.com

Telefon: +385 99 2059 616

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID CODE: 372

Damir Đuračić
Agent s licencom
Mob: +385 99 205 9616
E-mail: damir@muri-realestate.com
www.muri-realestate.com