Terratetto unifamiliare Kornić, Krk, Muraj, Kornić, Lakmartin, Veglia

In una zona più tranquilla di Kornić, a soli cinque minuti di auto dalla città di Krk, sorge una nuova costruzione del 2025 con una delle viste più aperte sul mare e sull'arcipelago, una rarità sul mercato odierno. La vista rimarrà inalterata poiché non è prevista alcuna futura costruzione di fronte al lotto, il che significa che, in pratica, il soggiorno e le terrazze non si affacceranno sul nuovo edificio tra qualche anno.

La casa si estende su circa 200 m² distribuiti su due piani e l'intero progetto è concepito in modo che la vita principale, per gran parte dell'anno, si svolga all'aperto. Soggiorno, cucina e sala da pranzo sono uniti in un unico ambiente con accesso diretto alla terrazza coperta, mentre le ampie vetrate permettono di godere appieno della vista sul mare in tutto l'interno durante il giorno. Il camino contribuisce inoltre a creare un'atmosfera suggestiva fuori stagione, soprattutto in primavera e tardo autunno, quando lo spazio viene ancora utilizzato senza la necessità di un riscaldamento o di un raffreddamento intensivo.

La piscina utilizza acqua salata senza cloro. Questo si traduce in minori irritazioni cutanee e una manutenzione più semplice durante l'estate, soprattutto se la proprietà viene utilizzata per affitti turistici e prevede frequenti cambi di ospiti. Adiacente alla piscina si trovano una jacuzzi, una zona prendisole e un'area barbecue, ma il giardino non è di grandi dimensioni. È concepito più come una funzionale area relax che come un classico parco giochi o un ampio giardino, motivo per cui i costi e i tempi di manutenzione sono significativamente inferiori.

Al piano superiore si trovano tre camere da letto, ognuna con bagno privato e accesso a una terrazza coperta. Dalle stanze al piano superiore si gode di una vista completamente aperta, in particolare verso Puntarska Draga e le isole circostanti, un dettaglio che solitamente si nota per primo una volta arrivati di persona. È presente anche una lavanderia separata, utile per soggiorni più lunghi o per organizzare affitti durante la stagione.

La spiaggia dista circa un chilometro. La maggior parte dei proprietari preferisce comunque raggiungerla in auto, soprattutto a luglio e agosto, quando le temperature sono elevate e il ritorno in salita potrebbe risultare meno agevole.

La villa è completamente arredata e attrezzata, pronta per essere abitata senza ulteriori interventi. Il sistema di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, l'aria condizionata Daikin, la videosorveglianza e l'allarme sono installati, mentre i pannelli solari da 7 kW producono energia elettrica in proprio. Questo riduce significativamente i costi di gestione rispetto alle case tradizionali con piscina e riscaldamento per tutto l'anno. È inoltre presente una colonnina di ricarica per auto elettriche nel parcheggio e sono disponibili due posti auto.

È in vendita un edificio nuovo, completamente ultimato e attrezzato, con una vista aperta e non oscurabile. Questo, in genere, si traduce in una maggiore tranquillità per l'acquirente rispetto alla maggior parte delle nuove ville sull'isola di Krk.

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Igor Popović
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