Trilocale Povljana, Povliana

POVLJANA - APPARTAMENTO SU DUE PIANI CON DUE TERRAZZE, DUE POSTI AUTO E VISTA MARE - 111,65 m² NETTI, € 340.500
L'acquirente non paga l'imposta sulla vendita degli immobili

In vendita è un appartamento a due piani S6 spazioso e lussuosamente attrezzato situato al 2° piano e soppalco di un moderno edificio residenziale a Povljana sull'isola di Pag. L'appartamento è caratterizzato da una costruzione di altissima qualità, due ampi terrazzi con una bellissima vista sul mare e anche due posti auto (uno classico + cortile plateau di 33,19 mq adatto per ulteriore parcheggio).

La superficie lorda totale dell'appartamento è di 185,86 m², mentre la superficie netta utilizzabile (calcolata) è di 111,65 m². L'appartamento è ideale per residenza permanente, vacanza di lusso o affitto turistico.

Disposizione e superfici
Piano inferiore (2° piano dell'edificio)
Ingresso
Bagno con WC
Ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo e accesso ad una terrazza coperta (15,79 m²)
Due camere da letto
Scala interna
Piano superiore (galleria/piano incassato)
Stanza sulla galleria
Bagno con WC
Uscita sulla terrazza sul tetto (41,92 m²) con vista panoramica sul mare
Superfici corrispondenti
Cortile plateau 33,19 m² - adatto per ulteriore parcheggio o per predisporre ulteriore spazio esterno
Posto auto esterno 15 m² - pavimentato con pavimentazioni in semmelrock

Posizione
L'appartamento si trova in un'ottima posizione in una zona tranquilla di Povljana e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi importanti:
Spiaggia - 300 m
Negozio – 150 mt
Clinica - 150 m
Stazione degli autobus - 200 m
Scuola e asilo nido - 200 m
Chiesa – 250 mt

Metodo di costruzione e attrezzature
Costruzione: cemento armato, riempito con mattoni Wienerberger Porotherm
Le pareti tra gli appartamenti sono in cemento armato + isolamento acustico e termico
Isolamento termico della facciata: polistirolo e lana di roccia 10 cm (sistema RÖFIX)
Tetto: isolamento termico 18 cm
Carpenteria: REHAU SYNEGO PVC con vetri isolanti, persiane in alluminio con motore elettrico e zanzariere
Pavimenti: ceramica spagnola e pietra di Brac
Sanitari: i migliori marchi GROHE e KOLPA SAN
Scarichi sanitari da tubazioni silenziose + isolamento acustico aggiuntivo
Porte interne con rinforzi, cerniere a scomparsa e serrature magnetiche
Porte d'ingresso antieffrazione e resistenti al fuoco dal design moderno
Condizionatori d'aria (raffreddamento/riscaldamento) in ogni stanza
Collegamento alla canna fumaria del soggiorno (possibilità di camino o stufa a combustibile solido)
Connessione Internet ottica, TV e satellitare in tutte le camere
Terrazze coperte con recinzioni in vetro
Classe energetica A/A+
Contatori separati di elettricità e acqua

Particolarità dell'appartamento S6
Organizzazione su due livelli: una sensazione di spaziosità e privacy
Due ampie terrazze con vista sul mare, perfette per un caffè mattutino o al tramonto
Due posti auto (incluso cortile plateau di 33,19 mq)
Costruzione di alta qualità e materiali di finitura lussuosi
Ambiente tranquillo, ma vicino a tutti i servizi
Appartamento nel sistema IVA: l'acquirente non paga l'imposta sulla vendita degli immobili

Prezzo: 340.500 €
Proprietà in ordine, 1/1, senza gravami
L'appartamento è pronto per essere abitato immediatamente dopo il completamento della procedura di acquisto e vendita

Contatto:
Kristian Mikec (associato al processo di formazione)
E-mail: info@homefinder.hr
Cellulare: 095 299 9996
www.homefinder.hr

ID CODE: 429

Home finder d.o.o.
Mob: +385 95 299 9996
E-mail: info@homefinder.hr
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