Duplex Centar, Samobor, Samobor

Edificio residenziale e commerciale con molteplici possibilità in vendita - Samobor, via Matije Gupca

Ubicazione: via Matije Gupca, Samobor
Superficie totale della struttura: Oltre 500 m² di spazio interno + strutture esterne

Descrizione dell'immobile:
Un edificio residenziale e commerciale in condizioni ROH-BAU elevate è in vendita con una nuova facciata moderna, nuovissimi serramenti in PVC, un nuovo tetto e pannelli solari da 30 kW installati - ideale per gli acquirenti che desiderano un edificio ad alta efficienza energetica con il potenziale per molteplici usi.

L'edificio si trova nella tranquilla e trafficata via Matije Gupca, che si trova nel centro più ampio di Samobor, a pochi minuti a piedi dalla piazza principale e da tutti i principali servizi.

Contenuto dell'oggetto:
Magazzino – 110 mq
Garage – 20 mq
Monolocale - 26 m² (unità indipendente sul terreno)
Piano terra – 132 m² (progettato come spazio commerciale)
Ulteriore monolocale al piano terra – 30 mq
Primo Piano/Mansarda - 192 mq (configurato come pentalocale)
Terrazza coperta – 35 m²

Dotazioni tecniche:
Pannelli solari (30 kW) – notevole risparmio energetico o possibilità di reso tramite il sistema di acquisto
Riscaldamento a pavimento in tutto l'edificio
Installazione di vetri, sistemi di drenaggio, collegamenti idrici e fognari
La possibilità di decorare individualmente gli interni secondo i propri desideri e bisogni

Scopo e potenziale:
Questa struttura ha uno scopo polivalente estremamente ampio, adatto a:
Policlinico o studio privato
Negozio, salone, ufficio
Un piccolo motel o ostello
Edificio residenziale con più unità immobiliari
Una combinazione di spazio commerciale e privato (ad esempio alloggio + attività commerciale nella stessa posizione)

Posizione - perché Samobor?
Samobor è una delle città più desiderabili in cui vivere nella Contea di Zagabria, nota per la sua ricca storia, le attrazioni turistiche, le eccellenti infrastrutture e la vicinanza a Zagabria (a soli 20 minuti di auto).
Matije Gupca Street si trova vicino al centro, ma fuori dalla folla, il che consente un ambiente tranquillo ma con un'eccellente accessibilità.

Nelle vicinanze si trovano:
scuole elementari, asili nido
stazioni degli autobus e dei treni
negozi, panetterie, caffè
centro città con piazza e strutture culturali
tangenziale e superstrada per Zagabria

Ulteriori vantaggi:
L'edificio è in gran parte rifinito all'esterno - è necessario completare l'arredamento interno secondo i propri desideri
La documentazione del proprietario è in ordine
Possibilità di suddivisione e separazione delle singole unità (ideale per investitori)
Valore utile sia per scopi privati che aziendali

Per tutte le informazioni aggiuntive, prezzo e convenzione sul tour, contattaci direttamente.

Contatto:
Kristian Mikec (associato al processo di formazione)
E-mail: info@homefinder.hr
Cellulare: 095 299 9996
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