Terratetto unifamiliare Gradišće, Žminj, Gimino

Lussuosa villa istriana circondata dal bosco - completa privacy e massimo comfort (Žminj)

Circondata da un fitto bosco incontaminato, senza possibilità di ulteriori costruzioni circostanti, e allo stesso tempo vicino al centro della pittoresca cittadina istriana di Gimino, è in vendita una villa unica che delizia a prima vista. Elegante come un castello istriano, perfettamente adattato allo stile di vita moderno: questa proprietà offre privacy, lusso e funzionalità eccezionali.

INFORMAZIONI DI BASE
Località: Gimino, Istria
Anno di costruzione: 2014.
Tipo di oggetto: Casa a piani (seminterrato + piano terra + primo piano)
Superficie lorda: 398 mq
Superficie netta della casa: 249 m²
Superficie: 2.253 mq
Prezzo IVA inclusa: € 850.000
Prezzo netto (acquisto tramite azienda): € 680.000
Stato: Immobile di proprietà dell'azienda (possibilità di acquisto e azienda)

Inoltre:
Impianto solare: 13 kW (installato sul terreno)
Bio-depuratore - non liquami urbani
Internet ottico
Impianto di allarme e videosorveglianza
Permessi: categorizzati per 4* (idonei anche per 5*)
Apparecchiature tecniche per il riscaldamento: esistono installazioni per la pompa di calore, ma l'apparecchiatura stessa non è stata installata

PROGRAMMA E CONTENUTO
Piano terra
ampio soggiorno con camino, tavolo da biliardo e accesso alla terrazza
cucina moderna e completamente attrezzata con sala da pranzo
WC aggiuntivo
due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno dotato di vasca
accesso diretto alle terrazze e alla piscina
Gatto
due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno (vasca)
una grande terrazza coperta con una splendida vista sul bosco, il luogo ideale per rilassarsi
Seminterrato
Predisposto per un centro SPA e benessere di altissimo livello, comprensivo di:
sauna
Bagno turco
Jacuzzi
installazioni aggiuntive per espandere il contenuto della SPA
inoltre: doccia e WC attrezzati
NUMERO DI BAGNI/WC
5 bagni
6 WC

ATTREZZATURE TECNICHE
riscaldamento a pavimento (installazioni completate)
predisposizione per pompa di calore (il dispositivo non è installato)
condizionatori in tutte le stanze
impianto solare da 13 kW — eccezionale risparmio energetico
Internet ottico
programmi televisivi satellitari
impianto di allarme e videosorveglianza
Interni superbi e modernamente attrezzati

ESTERNO – lusso, privacy e natura
Su uno splendido giardino paesaggistico di 2.253 m² si trovano:
Piscina e attività ricreative
grande piscina riscaldata 4×10 m
piscina poco profonda per bambini
diapositive
ampia zona prendisole con sdraio
calcio balilla
Spazio per la socializzazione e la gastronomia
terrazza coperta con mobili da giardino di alta qualità
griglia, spiedo
ideale per riunioni e prelibatezze istriane
Parcheggio e sicurezza
biodepuratore
4 posti auto
terreno completamente recintato: pace, sicurezza e completa privacy

POSSIBILITA' DI ULTERIORE COSTRUZIONE
1.389 m² – zona edificabile
→ la possibilità di costruire un edificio ausiliario, un garage, un'ulteriore piscina, strutture multifunzionali, ecc.
864 mq - zona agricola
→ ideale per campi sportivi, minigolf, parchi giochi per bambini, palestre all'aperto, aree ricreative

POSIZIONE
completa privacy, circondata da una foresta preservata
non vi è possibilità di nuova costruzione nelle immediate vicinanze
numerosi percorsi ciclabili ed escursionistici
vicino al centro di Gimino e a tutti i servizi importanti
perfetto per vacanze, famiglia, vita permanente o affitto turistico

CONCLUSIONE
Questa villa di lusso nel cuore dell'Istria è una combinazione unica di privacy, natura e attrezzature di alto livello. Perfetto come residenza familiare, investimento locativo o oasi di vacanza esclusiva.

Il prezzo
Prezzo IVA inclusa: € 850.000
Prezzo netto per gli acquirenti tramite l'azienda: 680.000 euro

Contatto
Kristian Mikec (regista)
E-mail: info@homefinder.hr
Cellulare: 095 299 9996
www.homefinder.hr

ID CODE: 725

Home finder d.o.o.
Mob: +385 95 299 9996
E-mail: info@homefinder.hr
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