Terratetto unifamiliare Skakavac, Karlovac - Okolica, Carlovizza

Una meravigliosa casa vacanze vicino al fiume Utinja - una vera oasi di pace, a 15 minuti da Karlovac!
In vendita è una casa vacanza unica situata nel cuore della natura, vicino al fiume pulito Utinja, a soli 15 minuti di strada locale da Karlovac. Ideale per la vita familiare o per il proseguimento di un'attività turistica già avviata, questa proprietà offre tranquillità, privacy ed un enorme potenziale per il turismo rurale.
La casa unisce tradizione e comfort moderno, realizzata con amore e attenzione ad ogni dettaglio: ogni mobile è fatto a mano e gli interni trasmettono calore, anima e carattere. Il luogo perfetto in cui vivere, trascorrere le vacanze o avviare il proprio marchio turistico.

EDIFICIO PRINCIPALE – 130 m² di superficie abitabile
Piano terra:
• Soggiorno aperto e arioso
• Cucina con sala da pranzo dotata di tutti gli elettrodomestici necessari
• Ingresso con stufa a legna tradizionale, perfetta per le giornate invernali e il relax
• Bagno + locale per lavatrice, caldaia e sanitari
• Ampia terrazza coperta con biliardo, giochi da tavolo e sauna
• Due condizionatori d'aria (raffreddamento/riscaldamento)
Piano:
• Due camere spaziose e confortevoli
• Mini-galleria aperta con spazio aggiuntivo per rilassarsi o dormire

GIARDINO E AMBIENTE - ca. 8.000 m² di bellissimo terreno
Nella proprietà sono presenti:
• Piscina (7x4 m) per godersi le giornate calde
• Gazebo con griglia, forno, bollitore e piastra per preparare il bollitore - ideale per riunioni familiari e amichevoli
• Tavolo da ping pong in cemento, realizzato a mano
• Beach volley e calcetto su erba naturale
• Terrazza in legno con attrezzi ginnici in fitta ombra
• Numerosi alberi da frutto di antiche varietà: susini, meli, peri ed altri
• Il bellissimo fiume Utinja scorre proprio accanto alla proprietà - adatto per rinfrescarsi estivi, pescare ed esplorare la natura
La terra è estremamente fertile e ricca di iodio, perfetta per l'agricoltura biologica, la coltivazione di piante medicinali, la permacultura o la semina di frutta e verdura aggiuntiva.

POSIZIONE E AMBIENTE
• A Karlovac: 15 minuti
• Al fiume Kupa e alle famose località balneari: ca. 2 km
• Posizione ottimamente collegata, ma completamente privata e tranquilla
• Circondato dal bosco, dal verde e dal rumore del fiume: un paradiso per il corpo e l'anima

DOCUMENTAZIONE E LEGALITÀ
• Proprietà 1/1
• Tutti i documenti in regola: permesso di costruzione e d'uso, atto di proprietà
• La casa è collegata alla rete idrica cittadina, drenaggio tramite fossa settica
• Possibilità di acquistare solo una casa con giardino (senza terreni agricoli e boschivi) - prezzo trattabile

IDEALE PER INVESTIMENTO:
• Locazione turistica consolidata con ottime recensioni
• Ideale per turismo rurale, centro di ritiro, quad safari, turismo d'avventura
• Vicinanza al fiume Kupa e ai famosi luoghi di balneazione (circa 2 km)
• Completa privacy, ma ottimi collegamenti di trasporto
• Locazione turistica ben consolidata con una valutazione di 10 - pronta per continuare l'attività
• Possibilità di sviluppo del turismo rurale, glamping, centro benessere
• L'ampia superficie del terreno consente la costruzione di ulteriori strutture, ad esempio bungalow, case mobili, aree campeggio, case in legno e simili unità abitative.
• Perfetto per organizzare tour in quad e in bici, attività sportive e ricreative, programmi di team building, laboratori didattici nella natura
• Terreno fertile e ricco di iodio adatto all'agricoltura biologica, frutteti, orti e anche piccole aziende agricole

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Contatto:
Lovrentjev Stjepan
E-mail: s.lovrentjev@homefinder.hr
Cellulare: 091 622 6214
www.homefinder.hr

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Stjepan Lovrentjev
Agent s licencom
Mob: 091 622 6214
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