Immobile industriale in Vendita

MATULJI, ŠAPJANE, abbiamo ricevuto un'offerta per un edificio commerciale e residenziale con una superficie totale di 780 m² situato su un terreno di 3664 m².

L'edificio si sviluppa su tre piani e offre un'ampia gamma di utilizzi. Al piano interrato si trova uno spazio di 238,10 m², precedentemente adibito a studio dentistico. Comprende otto uffici completamente attrezzati con sala TAC, sterilizzazione, sale d'attesa e corridoi. È stata installata una completa infrastruttura di rete e server, sono stati realizzati gli impianti elettrici, di climatizzazione e riscaldamento, le serrande antieffrazione, un sistema di allarme e l'accesso per persone con disabilità. Questa parte dell'edificio è ideale per attività sanitarie in corso, ma può essere convertita in un centro benessere, uffici o altre attività di servizi.

Il piano terra di 349,34 m² è occupato da un ristorante con cucina professionale a norma per la ristorazione, un bar, un'ampia sala per gli ospiti e una grande terrazza coperta con vista. Accanto al ristorante, è presente uno spazio aggiuntivo adatto ad attività commerciali, magazzini o all'ampliamento dell'offerta di ristorazione.

Al primo piano, con una superficie totale di 192,92 m², si trovano sei appartamenti completamente attrezzati, ognuno con bagno privato e terrazza. Questa parte dell'edificio offre un'eccellente opportunità per affitti turistici o per uso residenziale.

Il cortile comprende un ampio parcheggio per oltre 30 veicoli, con possibilità di accesso per autobus e camion. La posizione nelle immediate vicinanze del confine garantisce ottimi collegamenti con la Slovenia e l'Italia, rendendo la proprietà particolarmente interessante per ospiti e clienti internazionali.

Si tratta di una proprietà che combina servizi commerciali, di ristorazione e residenziali e, grazie alle sue capacità e infrastrutture, offre numerose possibilità: da un centro benessere, una casa di riposo e un complesso per il relax, a un ostello, un campus universitario o una combinazione di ristoranti, appartamenti e locali commerciali.

ŠAPJANE è un insediamento di confine in Croazia, parte del comune di Matulja. Si trova nella contea di Primorje-Gorski Kotar.

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