Terreno edificabile in Vendita

Ci sono immobili che offrono terreno. E ci sono quelli che offrono un nuovo modo di vivere.

Nel cuore dell'Istria, a pochi minuti da Svetvinčenat, si trova una proprietà privata unica di 27.300 m², progettata come fusione di residenze di lusso, agricoltura sostenibile e potenziale turistico di alto livello. Circondato da boschi e natura incontaminata, questa proprietà offre un livello di privacy, tranquillità e libertà raramente disponibile, rimanendo al contempo ottimamente collegata con le destinazioni più ambite dell'Istria.

Nella parte edificabile del terreno di 10.300 m² si trova una casa esistente di 70 m², mentre per il resto del progetto è stata rilasciata una licenza edilizia definitiva, pagate tutte le tasse comunali e il cantiere è aperto per la costruzione di una villa di lusso di 230 m² con piscina di 45 m², sala degustazione, ampia terrazza coperta e strutture agricole adiacenti.

Uno dei più grandi vantaggi di questa proprietà è la possibilità di adattare il progetto al futuro proprietario. In conformità con le condizioni attuali, è possibile modificare il progetto e sviluppare fino a 300 m² di area residenziale e 700 m² di area agricola, aprendo numerose possibilità per una residenza privata o un progetto turistico di alto livello.

I restanti 17.000 m² sono costituiti da terreno agricolo ben curato con un'azienda agricola attiva che include circa 600 alberi giovani di ciliegie, un orto ben curato e un bosco privato. Il frutteto rappresenta un potenziale significativo per reddito futuro dopo l'entrata in piena produzione, mentre l'intera proprietà consente lo sviluppo di un'economia sostenibile o di un'autoctona idea di agriturismo.

Perché questa proprietà è speciale?

✔ 27.300 m² di terreno recintato

✔ licenza edilizia e cantiere aperto

✔ casa esistente abitabile di 70 m²

✔ progetto di villa di lusso con piscina, sala degustazione e terrazza estiva coperta

✔ possibilità di modificare il progetto secondo i propri desideri

✔ azienda agricola attiva con frutteto e orto

✔ acqua distribuita in tutta la proprietà

✔ impianto solare da 8 kW

✔ allacciamento elettrico pagato

✔ due accessi stradali ben tenuti

✔ Nissan Patrol, trattore e attrezzi inclusi nel prezzo

✔ possibilità di acquistare ulteriori lotti adiacenti

Opportunità offerte da questa proprietà

Questa non è solo una proprietà - è un'opportunità per creare un progetto unico.

È perfetto per:

• residenza privata di lusso

• agriturismo di boutique

• ritiro esclusivo o centro benessere

• glamping o sistemazioni in stile Robinson (in conformità con le normative vigenti)

• azienda agricola familiare sostenibile

• investimento che unisce il turismo di lusso e l'agricoltura

Posizione

Nonostante la sensazione di completa privacy, tutto ciò di cui hai bisogno è a portata di mano.

Svetvinčenat - 3 km

Žminj - 10 km

mare - circa 12 km in linea d'aria

Rovinj - 20 km

Pula - 22 km

Previa accordi con il proprietario, è possibile organizzare la supervisione della costruzione, l'esecuzione del progetto chiavi in mano, la manutenzione della proprietà e la gestione dei futuri impianti turistici.

Contatto:
Dean
+385 99 369 9053
Danijela
Mob: +385 99 306 3580
E-mail: anic@hotcorner.hr

ID CODE: 4030

Dean Ostović
Ovlašteni agent
Mob: +385 99 369 9053
Tel: +385 52 212 841
Fax: +385 52 212 841
E-mail: dean@hotcorner.hr
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