Terratetto unifamiliare Rabac, Labin, Albona

Kaiser Immobilien presenta un’esclusiva villa di design con vista panoramica sul mare, situata in una posizione straordinaria tra Mošćenička Draga e Rabac.

Si tratta di una proprietà davvero rara e di un gioiello architettonico che si distingue per le sue dimensioni imponenti, l’altissima qualità costruttiva, il design raffinato e un lusso che non si manifesta soltanto nell’estetica, ma si percepisce in ogni momento trascorso nella villa.

La villa dispone di 245,95 m² di superficie abitabile ed è inserita in un ampio terreno di 1.280 m², curato con grande attenzione. L’intera proprietà è stata concepita come un’oasi privata, nella quale l’architettura contemporanea, l’atmosfera mediterranea e la spettacolare vista sul mare si fondono in un insieme perfettamente armonioso.

Già l’arrivo alla villa lascia una prima impressione di grande impatto. L’ampio accesso pavimentato garantisce un ingresso agevole e consente di parcheggiare numerosi veicoli, mentre al piano seminterrato è presente un parcheggio coperto per più automobili.

Al piano seminterrato si trova inoltre un grande ambiente polifunzionale, attualmente utilizzato come deposito e locale tecnico della piscina. Grazie alla sua superficie e alla disposizione degli spazi, offre numerose possibilità di personalizzazione in base alle preferenze del futuro proprietario. Può essere trasformato in una cantina privata, un piccolo garage, una palestra, un ulteriore deposito oppure uno spazio esclusivo dedicato agli hobby, al relax e ad altri servizi privati.

Il piano terra rappresenta l’imponente fulcro sociale e abitativo della villa. Fin dall’ingresso si percepisce uno straordinario calore domestico, ottenuto attraverso un’attenta combinazione di architettura, design, materiali e illuminazione. Gli interni sono eleganti, accoglienti e senza tempo, arredati in tonalità neutre e rilassanti che conferiscono agli ambienti un carattere raffinato.

Questo approccio progettuale lascia al futuro proprietario la libertà di personalizzare ulteriormente gli spazi con opere d’arte, decorazioni e complementi d’arredo di forte impatto. La villa è sufficientemente sontuosa da lasciare un’impressione duratura e, allo stesso tempo, abbastanza discreta da consentire a chiunque di creare il proprio personale senso di casa.

Il cuore del piano terra è costituito da un magnifico ambiente open space che riunisce un ampio soggiorno, una cucina moderna completamente attrezzata e un’elegante zona pranzo. Ogni dettaglio è stato accuratamente selezionato per rendere la vita quotidiana semplice e piacevole. Un bagno di servizio completa questo piano.

La villa viene venduta completamente arredata e dotata di mobili di alta qualità, serramenti di prima classe, ceramiche raffinate e dettagli scelti con grande cura. Qui il lusso non è soltanto un elemento estetico: è parte integrante dello stile di vita.

Le ampie pareti vetrate si estendono lungo la parte principale del piano terra, collegando perfettamente gli interni con il solarium, la piscina e gli spazi esterni. Il confine tra interno ed esterno sembra quasi scomparire, creando una sensazione di apertura, leggerezza e completa connessione con il paesaggio mediterraneo.

L’abbondanza di luce naturale, l’ariosità degli ambienti e le visuali attentamente studiate consentono di godere della vista panoramica sul mare da quasi ogni punto della villa. L’azzurro dell’Adriatico diventa parte integrante degli interni, mentre le variazioni della luce durante la giornata creano un’atmosfera speciale, dalle prime ore del mattino fino al tramonto.

Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta, perfetta per vivere appieno gli spazi all’aperto. Dotata di cucina esterna e di un grande tavolo da pranzo, è ideale per pranzi in famiglia, serate in compagnia e momenti conviviali con gli ospiti.

Dalla terrazza lo sguardo si apre sulla piscina e sul mare aperto, creando uno scenario capace di trasformare ogni momento in un’esperienza speciale. È uno spazio pensato per lunghe serate estive, incontri privati e momenti di assoluto relax.

Accanto alla terrazza si trova una zona wellness e spa separata: uno spazio intimo dedicato al riposo, alla rigenerazione e al benessere durante tutto l’anno. La sua soluzione architettonica è particolarmente suggestiva: dalla vasca idromassaggio, attraverso una grande parete vetrata, la vista si apre dapprima sulla piscina e prosegue poi verso l’infinito azzurro del mare.

Questo collegamento visivo, progettato con grande attenzione tra la zona wellness, la piscina e l’orizzonte, crea una sensazione unica di pace, privacy ed esclusività. Grazie a questi servizi, la villa risulta altrettanto affascinante nei caldi mesi estivi quanto durante il periodo più fresco dell’anno.

Un’elegante scala interna collega il piano terra al piano superiore, dove si trovano tre ampie camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato. Tutte le camere sono state arredate come lussuose suite d’albergo, con particolare attenzione al comfort, alla privacy e a un’atmosfera rilassante.

Colori raffinati, materiali di alta qualità e dettagli accuratamente selezionati creano un ambiente quotidiano elegante. Ogni camera da letto offre una vista panoramica sul mare e l’accesso diretto a una terrazza dalla quale si apre un’incantevole visuale sulla costa e sull’orizzonte. Svegliarsi davanti al mare, avvolti dalla luce naturale, diventa qui parte della quotidianità.

Al piano superiore è presente anche una lavanderia organizzata in modo pratico. La sua posizione è stata studiata con attenzione per rendere la gestione quotidiana della casa il più semplice ed efficiente possibile, senza compromettere l’eleganza e la funzionalità degli altri ambienti.

La proprietà è dotata di videosorveglianza, riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione, garantendo un elevato livello di sicurezza e il massimo comfort durante tutto l’anno.

Gli spazi esterni della villa sono altrettanto suggestivi quanto i suoi interni.

Sul retro della casa si estende un ampio prato dal potenziale straordinario, adatto alla realizzazione di ulteriori contenuti secondo i desideri personali del futuro proprietario. Può essere organizzato come area giochi per bambini, zona privata per l’allenamento, giardino mediterraneo, spazio conviviale oppure ulteriore area dedicata al riposo e alle attività ricreative.

La sistemazione paesaggistica è stata realizzata con grande attenzione e in piena armonia con il carattere mediterraneo della posizione. La vegetazione selezionata garantisce un forte impatto visivo e, allo stesso tempo, richiede una manutenzione minima. In questo modo, gli spazi esterni mantengono durante tutto l’anno un aspetto ordinato, raffinato e naturale.

Uno dei maggiori punti di forza della proprietà è proprio la sua microposizione. La configurazione terrazzata del terreno ha permesso di ottenere una vista panoramica sul mare aperta e quasi ininterrotta, visibile da tutti gli ambienti, dalle camere da letto, dalle terrazze, dalla piscina e dalla zona wellness.

Se la villa fosse stata posizionata anche solo leggermente in modo diverso, difficilmente avrebbe potuto offrire lo stesso livello di privacy e visuali altrettanto spettacolari. È proprio questa posizione a conferirle un carattere speciale e qualità che raramente si trovano riunite in un’unica proprietà.

La posizione garantisce tranquillità, privacy e una sensazione di completo isolamento, offrendo al contempo ottimi collegamenti stradali. La villa è facilmente raggiungibile in automobile ed è ben collegata all’autostrada e alle altre principali arterie stradali, risultando ideale come residenza per tutto l’anno, per soggiorni prolungati o per le vacanze.

La prima spiaggia si trova a circa venti minuti a piedi, mentre numerose splendide spiagge nei dintorni sono raggiungibili in pochi minuti di automobile. I futuri proprietari potranno quindi scegliere tra la privacy della propria piscina e la possibilità di esplorare alcuni dei tratti più belli della costa del Quarnero e dell’Istria orientale.

A un solo minuto di automobile dalla villa si trova un rinomato ristorante di alto livello con vista panoramica sul mare, noto anche come apprezzato punto di sosta e belvedere caratteristico della zona. Questa vicinanza arricchisce ulteriormente il fascino della posizione, offrendo la possibilità di gustare un’eccellente proposta gastronomica e panorami suggestivi praticamente a pochi passi da casa.

Questa è una dimora nella quale il lusso non si contempla da lontano, ma si vive ogni giorno: attraverso la vista mattutina sul mare, le giornate di sole trascorse accanto alla piscina, il relax nella spa privata, le cene sulla terrazza coperta e la pace assoluta offerta da questa posizione unica.

La villa è ideale come residenza per tutto l’anno, esclusiva casa per le vacanze in famiglia oppure prestigiosa proprietà di alta categoria. La combinazione di una posizione straordinaria, assoluta privacy, architettura contemporanea, dotazioni di altissimo livello e un’incantevole vista sul mare la rende un’opportunità rara sul mercato.

Questo non è soltanto un luogo in cui vivere. È un rifugio mediterraneo privato, dove ogni giornata ha l’aspetto e le sensazioni di una vacanza di lusso.

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