Terreno edificabile in Vendita

Offriamo in vendita cinquemila metri quadrati di terreno vicino al centro di Opatija. Il terreno non è accessibile ai veicoli.

Secondo il piano regolatore della città di Opatija, il terreno è classificato come circa 3600 m² di zona edificabile residenziale S3, circa 1200 m² di area boschiva protetta e circa 270 m² di terreno destinato alla futura costruzione di una strada. Secondo il piano regolatore, si prevede la costruzione di circa 400 metri di strada dalla strada asfaltata esistente dell'insediamento di Kosićevo fino al terreno stesso.
Secondo il III emendamento al piano regolatore dell'insediamento di Opatija, il piano definisce:
Un edificio residenziale individuale è un edificio con un massimo di tre unità abitative e una superficie lorda fuori terra fino a 600 m². Questo edificio può essere indipendente, bifamiliare o integrato nel tessuto urbano. All'interno di questo edificio, contenuti commerciali possono essere pianificati e organizzati in conformità alla legge, la cui superficie non deve superare il 33% della superficie lorda fuori terra dell'edificio. 4.2. Un edificio plurifamiliare è un edificio con quattro o più unità abitative e una superficie lorda fuori terra superiore a 600 m2, ma inferiore a 3.000 m2, ad eccezione della zona S6 dove può essere maggiore. Negli edifici plurifamiliari, possono essere pianificati e organizzati locali commerciali, la cui superficie non può superare il 33% della superficie lorda fuori terra. 4.3. Un edificio residenziale-commerciale (singolo o plurifamiliare) è un immobile in cui almeno il 51% della superficie fuori terra (la superficie fuori terra massima consentita per gli edifici residenziali singoli è di 600 m², mentre per gli edifici plurifamiliari è di 3.000 m²) deve essere adibito ad uso residenziale, oppure, in conformità con la legge, un massimo del 49% della superficie può essere utilizzato per attività commerciali.

Per i terreni contrassegnati con la sigla S3, la superficie minima di un lotto edificabile è di 800 m².

Il terreno offre una splendida vista panoramica su Opatija, Rijeka e il Quarnero.
La vicinanza a tutti i servizi essenziali, come centro commerciale, scuola, asilo, stazione degli autobus, parco giochi, palestra, oltre alla splendida vista, rende questo terreno una posizione molto attraente.

Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita, contattare il vostro agente: Eli Lovko, tel.: 0916133776; eli@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 121-006

Elizabeta Lovko
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