Terreno edificabile in Vendita

Pomer è un pittoresco paesino situato nella parte meridionale dell'Istria, a pochi chilometri da Medulin e Pola. Nota per la sua lunga tradizione di pesca e la tranquillità del suo ambiente, Pomer offre un'autentica esperienza mediterranea lontano dalla folla. La cittadina si affaccia sulla baia protetta di Pomer, ideale per diportisti e appassionati di sport acquatici, e il moderno porto turistico la rende una meta attraente per i velisti. Pomer vanta splendide spiagge di ciottoli e rocce, un mare cristallino e numerosi percorsi ciclabili e escursionistici che si snodano attraverso una natura incontaminata.

Kaiser Immobilien vi propone un terreno edificabile pianeggiante e libero di 511 m² con un progetto completo per una moderna villa di 190 m², con utenze già pagate e allacciamenti assicurati per elettricità, acqua e fognatura. Il terreno ha una forma regolare e si trova in una posizione privilegiata, a soli 100 metri in linea d'aria dal mare, e le case su questo lotto godono di una vista mare.
Secondo il progetto, la villa si sviluppa su un piano terra e un primo piano, progettati con cura per offrire il massimo comfort e funzionalità. Il piano terra si apre con una terrazza coperta di 27,96 m², che conduce all'ingresso di 7,37 m². L'ampio soggiorno open space con sala da pranzo e cucina, di 44,71 m², offre abbondante luce naturale e una perfetta fusione di design moderno e funzionalità. Dietro la cucina si trova un pratico ripostiglio di 3,85 m², mentre un ulteriore comfort al piano terra è rappresentato da un bagno di servizio e una lavanderia separati di 5,10 m².
Una scala interna di 6,86 m² conduce al piano superiore, dove si trovano tre camere da letto. Due camere più piccole, ciascuna di 16,70 m², condividono un bagno di 6,66 m², situato nel corridoio, ed entrambe hanno accesso a una spaziosa loggia di 13,34 m². La camera da letto principale di 18,15 m² offre il lusso aggiuntivo di un bagno privato di 4,33 m² e ha un'uscita diretta su una loggia separata di 9,98 m², che offre uno spazio unico per il relax con vista mare. Il progetto include anche due posti auto e una piscina di 4,10 m x 6,66 m, rendendo questa proprietà perfetta per la vita familiare o come investimento turistico.
Agli acquirenti viene offerta la possibilità di acquistare la villa allo stato grezzo al prezzo di € 586.000,00, con l'opzione di completare la costruzione "chiavi in mano", con il prezzo finale da concordare in base all'entità dei lavori. La costruzione può iniziare immediatamente dopo la firma del contratto.

Oltre alla costruzione della villa, è possibile realizzare anche un progetto di edilizia residenziale con tre unità abitative, che rappresenta un'ulteriore opportunità di investimento. Insieme a questo terreno, viene venduto anche un lotto adiacente con un progetto già esistente, il che apre ulteriori possibilità di adattamento e di accorpamento dei lotti in un unico lotto più grande, a seconda delle esigenze e dei piani di investimento.
Grazie all'eccellente posizione, alla vicinanza al mare e alla flessibilità del progetto, questo terreno rappresenta un'opportunità ideale per costruire una casa di lusso o un interessante investimento nel settore turistico.

Vicinanza ai servizi:
Medulin, centro - 5 km
Ristorante - 700 m
Mare/spiaggia - 100 m
Porto turistico - 150 m
Bar - 240 m
Panificio - 240 m
Negozio - 240 m
Campo sportivo - 650 m
Stazione degli autobus - 250 m
Pola - 8 km
Aeroporto - 13 km
Distanza dalle principali città:
Pomer - Lubiana: 200 km
Pomer - Vienna: 580 km
Pomer - Budapest: 600 km
Pomer - Praga: 900 km
Pomer - Monaco di Baviera: 600 km
Pomer - Zagabria: 264 km

ID-CODE: 127-074

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