Negozio - Locale commerciale in Vendita

Fažana è una pittoresca cittadina situata sulla costa occidentale dell'Istria, di fronte al Parco Nazionale di Brioni. Nota per la sua atmosfera autentica, i lungomare e le splendide spiagge di ciottoli, Fažana coniuga tradizione e bellezza naturale. Con un affascinante centro storico e un ricco programma di eventi durante tutto l'anno, Fažana è la destinazione ideale per una vacanza rilassante, ma anche un punto di partenza perfetto per esplorare tutta l'Istria.

Kaiser Immobilien vi presenta una rara opportunità di investimento: l'incantevole Heritage Hotel Chersin, situato nel cuore del centro storico di Fažana, a soli 100 metri dal mare, con una vista mozzafiato sul mare e sul Parco Nazionale di Brioni. Questo piccolo ma raffinato hotel si trova in un edificio di 500 anni, patrimonio dell'UNESCO, che coniuga perfettamente la ricca storia con il lusso moderno, creando un'autentica esperienza istriana. Circondato da pittoresche vie, monumenti culturali, ristoranti di alto livello e numerose opportunità per una vacanza attiva, l'hotel offre una combinazione unica di relax e attività.

L'Heritage Hotel si estende su una superficie totale di 234 m² distribuiti su piano terra e due piani superiori, arricchita da una terrazza privata di 92 m² con 70 posti a sedere, ideale per catering all'aperto durante i mesi più caldi. Il piano terra dell'hotel, di 78 m², è accessibile da due lati: dall'incantevole zona pedonale sul lungomare e direttamente dalla strada principale e dal parcheggio pubblico, a soli tre metri di distanza. Al piano terra si trova un'elegante reception dotata di videosorveglianza e computer con software specializzato per la gestione alberghiera e della ristorazione. A sinistra della reception si trova una sala da pranzo arredata con gusto, con circa 12 posti a sedere e un bar completamente attrezzato, comprensivo di macchina da caffè a capsule Illy, fabbricatore di ghiaccio, frigorifero, lavastoviglie, lavello e ulteriori scaffali. La cucina separata è attrezzata professionalmente con elettrodomestici italiani di alta qualità, tra cui tre lavelli, piano cottura, grill, friggitrice, dispositivi di raffreddamento e forno a convezione, che consentono un'offerta gastronomica di alto livello. Il piano terra ospita anche una toilette per gli ospiti maschili, una sala separata per il personale e un locale tecnico con una caldaia da 500 litri, due pompe di calore, una bombola di gas da 35 litri, un addolcitore d'acqua (deumidificatore) e un impianto fotovoltaico.
Al primo piano, di 78 m², si trovano due ampie camere di circa 25 m² ciascuna, con vista sul mare e sul centro storico di Fažana, mentre al secondo piano ci sono altre due camere altrettanto spaziose con vista sull'abitato. Tutte le camere sono arredate in uno stile senza tempo che combina sapientemente elementi del passato con comfort moderni, creando un'atmosfera intima di lusso e calore. Ogni unità è dotata di bagno privato con doccia, aria condizionata, TV, telefono, connessione Wi-Fi, cassaforte, minibar, toletta con sedia e una comoda area salotto.
L'intero hotel è dotato di un totale di sette condizionatori Fujitsu, sei telecamere di sicurezza e un sistema di allarme, a garanzia della sicurezza degli ospiti e del personale. Sebbene l'hotel non disponga di un parcheggio privato, nelle vicinanze si trovano parcheggi pubblici che facilitano ulteriormente l'accesso per gli ospiti e la logistica del ristorante. Il ristorante interno all'hotel è rinomato per la sua superba offerta di specialità di cucina costiera e continentale, dal pesce fresco e frutti di mare ai piatti tradizionali istriani come pasta fatta in casa, prosciutto, salsicce e vari maneštri.
Questa struttura non è solo una destinazione di lusso, ma anche un eccellente investimento commerciale con un'attività consolidata, un nome rinomato e la possibilità di ulteriore sviluppo. La posizione dell'hotel, a soli 100 metri dal mare, dal porto turistico e da tutti i principali servizi, lo rende una delle offerte più ambite sul mercato. Il nuovo proprietario ha l'opportunità di rilevare un'attività stabile, con il supporto professionale e l'esperienza dei precedenti proprietari, il che garantisce una transizione agevole e la continuità di un'attività di successo.

Vicinanza ai servizi:
Fažana, centro - 5 m
Mare/spiaggia - 100 m
Porto turistico - 100 m
Bar - 100 m
Farmacia - 300 m
Fermata dell'autobus - 400 m
Attrazioni turistiche - 5 m
Brijuni/traghetto - 100 m
Pola - 8 km
Aeroporto - 13 km

Distanza dalle principali città:
Fažana - Lubiana: 200 km
Fažana - Vienna: 580 km
Fažana - Budapest: 600 km
Fažana - Praga: 900 km
Fažana - Monaco di Baviera: 600 km
Fažana - Zagabria: 264 km

ID-CODE: 127-114

Se desiderate visitare la proprietà di persona, contattateci: Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Telefono: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

ID CODE: 127-114

Jennifer Hofmann
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: +385915150887, +385995677888
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr