Terratetto unifamiliare Pula, Centar, Pola

Pola, la città più grande dell'Istria, è nota per la sua ricca storia, la splendida costa e l'impressionante patrimonio culturale. La città vanta monumenti come l'anfiteatro romano, la fortezza di Pola e antichi siti ben conservati. Oltre alle attrazioni storiche, Pola offre spiagge meravigliose, ristoranti con autentica cucina istriana e numerose attività culturali e di intrattenimento durante tutto l'anno.

Kaiser Immobilien presenta un'incantevole casa unifamiliare di 250 m², situata su un terreno di 600 m² completamente paesaggistico e recintato, che offre la perfetta combinazione di comfort, funzionalità e fascino mediterraneo. Questa proprietà, dotata di piscina riscaldata, si trova in una posizione eccellente nelle immediate vicinanze della città di Pola, immersa nella natura e vicina a tutti i principali servizi.

La casa si sviluppa su tre piani: un seminterrato di 50 m², un piano terra e un primo piano, ciascuno di 100 m². Il seminterrato, suddiviso in tre locali, offre numerose possibilità di conversione. Attualmente è adibita a zona multifunzionale che comprende una palestra privata e un'area relax con tavolo da biliardo, mentre le restanti due stanze sono dotate di attrezzatura per la piscina, una caldaia da 500 litri e un impianto fotovoltaico integrato con il riscaldamento della piscina, che consente un notevole risparmio energetico.
Entrando al piano terra, si accede a un ampio ingresso e, subito a destra, alla prima camera da letto con bagno privato dotato di doccia e WC. Dall'ingresso si accede direttamente alla luminosa cucina-sala da pranzo, perfetta per i momenti di convivialità quotidiana e per godersi l'atmosfera accogliente. Il soggiorno, di circa 20 m², è impreziosito da un funzionale camino e ha accesso diretto alla terrazza, da cui si può raggiungere il curato giardino e la piscina. Al piano terra è presente anche un ulteriore bagno di servizio.
Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano altre tre camere da letto. Due di queste dispongono di bagno privato, mentre la terza utilizza il bagno situato proprio di fronte, anch'esso dotato di doccia e WC. Una delle camere dispone di un balcone con vista sul verde giardino, sulla natura circostante e sulla città di Pola. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata Mitsubishi e ogni bagno ha un riscaldamento integrato e ventilazione naturale grazie alle finestre, che garantisce comfort durante tutto l'anno.
Lo spazio esterno di questa proprietà arricchisce ulteriormente l'esperienza di soggiorno. La piscina riscaldata di 4 x 2 metri è ideale per rinfrescarsi, e un'ampia tenda da sole in alluminio accanto alla piscina offre ombra e un luogo dove rilassarsi. Il giardino è dotato di un barbecue in muratura perfetto per le riunioni estive, mentre il tradizionale kažun istriano nel giardino aggiunge un tocco autentico e collega la casa al patrimonio locale. Il cancello elettrico del cortile garantisce un accesso sicuro e pratico, e c'è spazio sufficiente nel cortile per parcheggiare almeno tre auto.
Oltre alle dotazioni e alla disposizione di prim'ordine, la posizione di questa casa è estremamente vantaggiosa. Si trova a pochi minuti di auto dal centro di Pola, dall'aeroporto e dall'ingresso dell'autostrada, mentre la fermata dell'autobus è a soli 50 metri dalla casa, consentendo un accesso rapido e facile ai servizi della città. Nelle immediate vicinanze si trova Šijanska šuma, una meta prediletta per il relax e per trascorrere del tempo nella natura.

È importante sottolineare che il prezzo si riferisce esclusivamente alla casa, senza arredi, lasciando al futuro proprietario la libertà di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e il proprio stile. Oltre a offrire comfort e funzionalità eccezionali, questa casa è classificata quattro stelle e da anni viene affittata con successo a scopo turistico, il che la rende un investimento particolarmente interessante per chi cerca un immobile con un potenziale di rendimento immediato e comprovato.

Vicinanza ai servizi:
Centro di Pola: 1,5 km
Ristorante: 950 m
Bar: 1 km
Negozio: 1 km
Centro commerciale: 1,8 km
Parrucchiere: 1 km
Asilo nido: 2 km
Mare: 3 km
Parco forestale: 50 m
Golf Club: 2 km
Fermata dell'autobus: 50 m
Stazione degli autobus: 2 km
Aeroporto: 6 km

Distanza dalle principali città:
Pola - Lubiana: 200 km
Pola - Vienna: 580 km
Pola - Budapest: 600 km
Pola - Praga: 900 km
Pola - Monaco di Baviera: 600 km
Pola - Zagabria: 264 km

ID-CODE: 127-115

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