Terratetto unifamiliare Kraljevica, Porto Re

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien è orgogliosa di offrire una villa unica con una vista mozzafiato sull'isola di Krk, Cres, sull'intera baia del Quarnero e sull'isola di Učka.

La villa si trova nella piccola cittadina di Kraljevica, nella frazione di Oštro, alla fine di una strada tranquilla, direttamente sul mare, immersa in una splendida foresta. La vista e la posizione rendono questa villa, insieme a tutti gli altri vantaggi e alla qualità, unica sul mercato.
Kraljevica è una piccola e affascinante cittadina costiera situata in una posizione ideale, ben collegata a tutte le direzioni. La città di Fiume, l'isola di Krk, Crikvenica e Gorski Kotar sono letteralmente a 15 minuti di auto, percorrendo le strade moderne.
Kraljevica offre tutti i comfort necessari per una vita piacevole, è tranquilla, sicura e adatta alle famiglie. Inoltre, offre numerose attrazioni turistiche, a partire dal mare cristallino, dalle spiagge, dalla natura, dall'offerta gastronomica e dalle opportunità per numerose escursioni.

La villa sorge su un terreno di 1866 m², è completamente recintata e offre, con i suoi alloggi, la massima privacy.
Grazie alla sua posizione in una zona elevata del paese, gode di una vista unica e spettacolare che spazia dal mare e dalle isole, fino alle montagne e all'entroterra a nord. Si può ammirare il ponte di Krk, a ovest si scorge Učka, mentre a nord-est si aprono le verdi cime di Tuhobić e l'entroterra.

Nel seminterrato della villa si trovano due garage, uno dei quali adibito a palestra, ripostiglio e lavanderia.

Una scala interna attraversa l'intera villa e conduce al piano terra.

Il piano terra comprende un appartamento con una camera da letto e un bagno, e un ampio soggiorno open space composto da una moderna e funzionale cucina con zona pranzo e un salotto che, tramite ampie vetrate, si collega a una terrazza, a un solarium coperto e a una grande piscina a sfioro di 54 m², da cui si gode di una vista mozzafiato sul mare e sul Quarnero.

Qui si trova una funzionale e attrezzata cucina estiva con zona pranzo che, grazie alle pareti vetrate apribili, si integra con una terrazza esterna e una pratica cucina all'aperto con barbecue e un ampio set da salotto, ideale per serate in compagnia e momenti di relax con gli amici, magari sorseggiando un bicchiere di vino e ammirando splendidi tramonti, o per piacevoli serate estive in riva al mare.

Questa parte della casa dispone anche di un'ampia terrazza esposta a nord, perfetta per le calde giornate estive, dove ripararsi dal sole e godersi la brezza con vista sulle verdi cime e sulla foresta.

Al primo piano troviamo un ampio soggiorno con cucina completamente attrezzata e zona pranzo con accesso a una terrazza, due camere da letto con bagno privato, cabina armadio e accesso a un balcone o a una terrazza.

L'ampio sottotetto offre un piacevole spazio per un soggiorno e due camere da letto con bagno in comune, oltre a una terrazza che regala una splendida vista panoramica.
Tutte le stanze della casa sono climatizzate, lo spazio trasuda qualità e lusso, è arredato con mobili e tecnologie moderne di alta gamma, materiali pregiati, pavimenti in ceramica e parquet di prima qualità, la scala è rivestita con piastrelle e gradini in granito.

Il giardino è stato progettato e realizzato con cura, adattato alla zona costiera e piantumato con specie autoctone. Sono stati conservati alberi autoctoni che offrono ombra nel cortile e nei gazebo. Spesso, la piacevole compagnia e il sorriso sono offerti dalle rondini che vengono a rinfrescarsi.
L'intero giardino è dotato di impianto di irrigazione, i vialetti e i sentieri sono pavimentati con materiali naturali che si integrano perfettamente con la vista complessiva dello spazio. Tutto è superbamente curato e molto piacevole.
La casa è dotata di sistema di allarme, possibilità di ricarica per auto elettriche e parcheggio per diversi veicoli.

Adiacente al terreno, si trovano altri 300 m² di terreno adibiti a parcheggio aggiuntivo, acquistabili previo accordo.

L'edificio è adibito ad attività turistica e genera un buon reddito, ma può essere utilizzato anche come abitazione privata senza necessità di modifiche.

Si tratta di una proprietà davvero rara, con vista panoramica a 360 gradi.

Spiaggia: 600 mt
Centro di Kraljevica: 2 km
Fiume: 23 km
Cirquenizza: 18 km
Ponte di Veglia: 3,5 km
Aeroporto di Zagabria: 165 km
Aeroporto di Fiume: 8 km
Lubiana: 136 km
Monaco, Vienna: 530 km

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