Terratetto plurifamiliare Pula, Centar, Pola

Pola è la città più grande della penisola istriana, nota per la sua ricca storia, l'imponente architettura romana e la pittoresca costa. Il simbolo centrale della città è il magnifico anfiteatro romano (Arena), uno dei meglio conservati al mondo, che ancora oggi funge da spettacolare palcoscenico per concerti ed eventi. Oltre al suo patrimonio culturale, Pola offre numerose spiagge, un mare cristallino e una rilassante atmosfera mediterranea, rappresentando la perfetta combinazione di storia, natura e vita moderna. Grazie al suo aeroporto internazionale e agli ottimi collegamenti di trasporto, Pola è una destinazione ideale sia per i turisti che per chi cerca una seconda casa sull'Adriatico.

Kaiser Immobilien vi presenta un eccezionale progetto di una moderna casa bifamiliare di 170 m², situata in un tranquillo e verdeggiante insediamento, nelle immediate vicinanze di Pola e della famosa località turistica di Medulin. Questa proprietà, venduta "chiavi in mano" (senza arredi), offre un eccellente rapporto qualità-prezzo ed è la scelta ideale sia per una serena vita familiare che come interessante investimento per affitti turistici.

La casa si sviluppa su due piani – piano terra e primo piano – ed è progettata ponendo l'accento su funzionalità, comfort e uno stile di vita contemporaneo. Il piano terra è composto da un ingresso che conduce a un ampio soggiorno-sala da pranzo open space con grandi pareti vetrate che inondano lo spazio di luce naturale e lo collegano all'esterno. La cucina, separata, si estende su 19 m² ed è anch'essa dotata di ampie superfici vetrate che si aprono sulla vista del giardino. La zona giorno si apre su una spaziosa terrazza e sul giardino paesaggistico, che comprende un barbecue, una cucina estiva, una piscina di 24 m² e un ampio solarium, il tutto per offrire un senso di privacy e lusso. Al piano terra si trova anche una spaziosa camera da letto di circa 20 m² con bagno privato e accesso diretto all'area esterna e alla piscina, ideale per gli ospiti o per i familiari più anziani.
Una scala interna, sotto la quale si trova un ripostiglio, conduce al primo piano della casa. La zona scala è alta e inondata di luce naturale grazie a una grande finestra con vista sulla natura. Al primo piano si trova una seconda camera da letto di 15,09 m² con bagno privato di 4,50 m², dotato di doccia e WC, mentre le ampie vetrate conferiscono all'ambiente ulteriore calore e luminosità. Sul lato sinistro della scala si trovano altre due camere da letto con un ulteriore bagno dotato di doccia e WC; tutti i bagni sono dotati di finestre e godono di luce naturale, una rarità nelle costruzioni moderne e certamente un grande vantaggio.
Il tetto della casa è in cemento armato, il locale tecnico e la piscina in cemento sono già stati realizzati ed è stato predisposto lo spazio per la fossa settica. La facciata è realizzata con isolamento in demit da 10 cm ed è stato installato un sistema di infissi in PVC a tre strati. La proprietà dispone di due posti auto privati, è previsto il riscaldamento a pavimento e la casa è dotata di camino, che consente diverse opzioni di riscaldamento, inclusa la possibilità di installare un caminetto.
Il progetto comprende due unità abitative, ciascuna con la propria piscina e giardino, entrambe progettate per garantire la massima privacy. La superficie totale del terreno è di 920 m². La soluzione architettonica è stata ulteriormente migliorata con la copertura della terrazza aperta, che riduce la possibilità di infiltrazioni d'acqua e offre un ulteriore spazio funzionale.
L'immobile si trova nell'ultima parte urbanizzata dell'insediamento, il che garantisce tranquillità, privacy e distanza dal trambusto quotidiano. La posizione offre tutto ciò che il turista istriano di oggi cerca: vicinanza al mare, natura incontaminata, strade del vino, negozi di prodotti locali e accessibilità ai servizi urbani. La distanza dal mare è di soli 2,6 chilometri, mentre il centro di Pola è raggiungibile in circa 15 minuti di auto. Anche l'aeroporto di Pola si trova nelle vicinanze, il che aumenta ulteriormente il valore dell'immobile in un'ottica di investimento turistico.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per acquirenti alla ricerca di un nuovo edificio di qualità in Istria, con un elevato potenziale per uso personale o per una redditizia locazione durante la stagione turistica.

Vicinanza ai servizi:
Centro di Pola - 8 km
Spiaggia - 2,6 km
Ristorante - 550 m
Bar - 550 m
Mercato - 600 m
Agricoltura - 100 m
Fermata dell'autobus - 600 m
Farmacia - 7 km
Ospedale - 7 km
Campo da golf - 3 km
Campi da tennis - 3 km
Aeroporto - 10 km

Distanza dalle principali città:
Pola - Lubiana: 200 km
Pola - Vienna: 580 km
Pola - Budapest: 600 km
Pola - Praga: 900 km
Pola - Monaco di Baviera: 600 km
Pola - Zagabria: 264 km

ID-CODE: 127-143

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