Quadrilocale Zaton, Nin, Nona

Zara – Zaton | Appartamento al piano terra con piscina privata, giardino paesaggistico e cucina estiva – prima fila sul mare

In una posizione eccezionale, direttamente sulla costa, nella tranquilla e pittoresca Zaton, vicino a Zara, si trova un esclusivo appartamento al piano terra dell'edificio B: una perfetta combinazione di architettura contemporanea, lussuosi spazi esterni e comfort di alto livello. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera una casa al mare con totale privacy, senza rinunciare a lusso e funzionalità.

L'appartamento incanta con il suo ampio giardino, che comprende una piscina a sfioro privata, un giardino paesaggistico, una cucina estiva esterna con doccia e due terrazze coperte che collegano gli interni con gli esterni e permettono di godersi gli spazi aperti tutto l'anno.

Anche gli interni dell'appartamento sono altrettanto impressionanti: una planimetria contemporanea, un ampio soggiorno, tre camere da letto con bagno privato e spazi aggiuntivi accuratamente progettati offrono comfort, eleganza e privacy al livello di una villa di lusso.

La superficie lorda totale dell'appartamento, comprensiva degli spazi annessi, è di 394,44 m², mentre la superficie utile totale, inclusi tutti gli accessori, è di 223,81 m².

Un layout lussuoso per un comfort abitativo ottimale e la massima privacy.
L'appartamento si sviluppa su un unico piano e offre un layout attentamente studiato che coniuga ariosità, funzionalità ed eleganza. La parte centrale è costituita da un open space di 46,6 m², dove cucina, sala da pranzo e soggiorno si fondono in un ambiente armonioso e luminoso, ideale per la vita quotidiana, la socializzazione e il relax.

L'ingresso all'appartamento si apre su un ampio corridoio di 14,0 m², che si espande con discrezione verso gli ambienti principali, garantendo un'impressione di spaziosità fin dall'arrivo. Adiacente al soggiorno si trova un bagno di servizio (3,8 m²), mentre in una zona separata dell'appartamento è ricavato un funzionale ripostiglio di 3,5 m², ideale per organizzare lo spazio e gli oggetti di uso quotidiano.

La zona notte dell'appartamento dispone di tre ampie camere da letto – la prima di 12,3 m², la seconda di 14,0 m² e la terza di 14,4 m² – ognuna con il proprio bagno moderno (4,7 m², 4,9 m² e 4,9 m²), che garantisce il massimo comfort, privacy e tranquillità a tutti i membri della famiglia o agli ospiti.

Oasi privata all'aperto – un'estensione dello spazio abitativo
Due terrazze coperte – una di 20,1 m² e l'altra di 14,6 m² – collegano elegantemente gli interni con gli esterni e creano una transizione naturale verso l'area esterna, ideale per pranzare, prendere il sole o rilassarsi con il suono del mare.

A estensione delle terrazze si trova una piscina a sfioro privata di 24,0 m², circondata da un giardino paesaggistico con prato e zone pavimentate (32,8 m²), nonché un'elegante cucina estiva con doccia esterna – la cornice perfetta per rilassarsi, socializzare e trascorrere del tempo all'aria aperta durante tutto l'anno.

Un ulteriore valore aggiunto a questo immobile è rappresentato da due posti auto privati, per un totale di 25 m², situati proprio accanto all'edificio e dotati di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici: la soluzione ideale per lo stile di vita moderno.

Dotazioni tecniche e standard costruttivi:
Infissi in alluminio Schüco con vetro solare a triplo strato
Porte antieffrazione e tagliafuoco Kolnoa con codice di accesso e apertura a impronta digitale
Porte interne a tutta altezza, senza telai a vista
Tende veneziane esterne motorizzate nelle camere da letto
Zanzariera su tutte le finestre e pareti scorrevoli
Insonorizzazione aggiuntiva tra gli appartamenti
Isolamento termico e acustico Thermo-tech nei pannelli interpiano
Ascensore OTIS
Altezza del soffitto: 268 cm

Riscaldamento e raffreddamento:
Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento
Pompe di calore Vaillant o Mitsubishi
Condizionatori Mitsubishi in tutte le stanze e nel soggiorno
Sistemi con connessione Wi-Fi per il controllo remoto della temperatura
Sistema di addolcimento dell'acqua integrato

Bagni:
Villeroy & Sanitari Boch (lavabi e WC)
Rubinetti e docce Grohe e Hansgrohe
Cabine doccia walk-in
Lastre di ceramica di grande formato (240 × 120 cm e 300 × 120 cm)

Note:
L'appartamento viene venduto non arredato
Il prezzo include tutti gli elementi tecnici elencati nell'annuncio
Le immagini sono indicative della possibile disposizione
L'immobile è in fase di completamento

Zaton: un connubio di natura, tranquillità ed eleganza
Zaton è una pittoresca cittadina dalmata situata tra Nin e Zara, nota per il suo mare cristallino, le spiagge ben curate e l'atmosfera sicura e familiare. È il luogo ideale per rilassarsi, ma anche per vivere al mare tutto l'anno.

Vicinanza ai contenuti:
Zaton - Nona: 5 km
Zaton - Zara: 20 km
Zaton - Aeroporto di Zara: 32 km
Lubiana: 358 km / Vienna: 651 km / Monaco: 764 km / Praga: 925 km

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E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 128-59

Nina Fabijan
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