Quadrilocale Zaton, Nin, Nona

Zara – Zaton | Attico con ascensore privato e oasi sul tetto – il massimo del lusso in prima fila sul mare

In una delle posizioni più ambite sul mare, nella pittoresca Zaton vicino a Zara, si trova l'Appartamento 4, un attico di prima classe al secondo piano dell'edificio B, progettato per chi cerca assoluta privacy, spaziosità e un'elevata qualità di vita.

Questo appartamento unico si distingue per essere l'unico dell'edificio con accesso tramite ascensore privato: un ingresso esclusivo, non condiviso con altri appartamenti né con aree comuni. L'ascensore conduce direttamente all'appartamento e poi alla terrazza privata sul tetto, garantendo massima discrezione, sicurezza e indipendenza. Su richiesta, è possibile utilizzare anche una scala interna privata.

Disposto su due livelli, questo appartamento combina tutti gli elementi del lusso moderno: soffitti alti, spazi ariosi e luminosi, una tranquilla area relax privata e un'oasi sul tetto con la possibilità di realizzare una piscina e una cucina estiva.

La superficie lorda totale dell'appartamento, comprensiva degli spazi annessi, è di 375,84 m², mentre la superficie netta utilizzabile è di 225,35 m².

Questo eccezionale appartamento duplex offre un'esperienza di vita lussuosa sulla costa adriatica, dove l'architettura contemporanea incontra funzionalità, comfort ed eleganza. Ogni piano è stato progettato con cura per offrire la massima privacy, comfort e piacere, sia nella vita di tutti i giorni che in una vacanza da sogno.

Piano inferiore (secondo piano) - interni ariosi e zona privata tranquilla
Il piano inferiore si apre su un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo (57,7 m²), inondato di luce naturale e collegato direttamente a una terrazza coperta (20,3 m²) e a un balcone (6,1 m²), da cui si può godere di una vista mare. Questa zona centrale dell'appartamento è ideale per rilassarsi, socializzare e godersi ogni momento della giornata.

Tre spaziose camere da letto (13,3 m², 14,4 m² e 14,4 m²), ognuna con il proprio elegante bagno privato (4,7 m², 4,9 m², 4,9 m²), offrono il massimo comfort, tranquillità e privacy per ogni membro della famiglia o ospite.

La funzionalità della vita quotidiana è assicurata da un ulteriore bagno di servizio (1,7 m²), uno spazio separato per lavatrice e asciugatrice (lavanderia – 2,6 m²), nonché da due corridoi di collegamento (5,2 m² e 7,7 m²) che rendono la planimetria fluida e logica.

Terrazza sul tetto – benessere privato all'aperto
L'accesso diretto tramite ascensore dall'appartamento conduce all'esclusiva terrazza sul tetto, la vostra oasi privata di pace e lusso. Oltre alla terrazza coperta (5,3 m²) per rilassarsi all'ombra, è presente un'imponente terrazza scoperta di ben 137,9 m², concepita come spazio multifunzionale per godersi l'aria aperta: zona lounge con sdraio, area prendisole, zona pranzo sotto il cielo stellato e angolo verde per il relax.

Come ulteriore comodità, il tetto include un bagno esterno e uno spazio chiuso che garantisce la massima autonomia d'uso, ideale per trascorrere un'intera giornata all'aperto senza dover tornare al piano inferiore.

Le visualizzazioni mostrano opzioni di design che includono l'installazione di una piscina, una cucina estiva, un pergolato bioclimatico e una doccia esterna. Queste dotazioni non sono incluse nel prezzo, ma l'investitore può realizzarle su richiesta del cliente con un costo aggiuntivo.

L'appartamento comprende inoltre un ripostiglio privato (3,2 m²) e due posti auto esterni privati per una superficie totale di 8,9 m², con predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici: un'aggiunta che rende questo appartamento ancora più pratico e orientato al futuro.

Dotazioni e tecnologie di livello superiore
Le logge all'ultimo piano sono dotate di persiane esterne scorrevoli in alluminio che offrono protezione dal sole e privacy in ogni momento
Infissi in alluminio Schüco con isolamento termico e acustico
Porta d'ingresso Kolnoa antieffrazione e tagliafuoco, con codice di accesso e possibilità di apertura tramite impronta digitale
Tende veneziane esterne motorizzate nelle camere da letto
Zanzariera su tutte le finestre e le pareti scorrevoli
Porte interne a tutta altezza, senza telai a vista
Sistema Thermo-Tech e isolamento acustico aggiuntivo tra gli appartamenti
Ascensore OTIS
Altezza del soffitto: 268 cm

Riscaldamento e raffreddamento
Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento
Pompe di calore Vaillant o Mitsubishi
Condizionatori Mitsubishi in tutte le camere da letto e nel soggiorno
Controllo climatico intelligente tramite telecomando Wi-Fi
Sistema di addolcimento dell'acqua integrato

Finiture e sanitari
Rubinetti e docce Grohe/Hansgrohe Sanitari Villeroy & Boch (lavabi e WC)
Lavagna in ceramica di grande formato (240 × 120 cm e 300 × 120 cm)
Cabine doccia walk-in in tutti i bagni

Note:
L'appartamento viene venduto non arredato
Il prezzo include tutti gli elementi tecnici elencati nell'annuncio
Le immagini sono indicative della possibile disposizione degli spazi: la piscina, la cucina e altri elementi sul tetto non sono inclusi nel prezzo, ma possono essere realizzati su richiesta dell'acquirente con un supplemento
L'immobile è in fase di completamento
Posizione: prima fila sul mare

Zaton è una delle località balneari più ambite della Dalmazia: tranquilla, sicura e ben tenuta, con accesso diretto alla spiaggia e al lungomare, tra le storiche città di Nin e Zara. Perfetta per viverci, per le vacanze o come investimento.

Distanze:
Zaton – Nona: 5 km
Zaton – Zara: 20 km
Zaton – Aeroporto di Zara: 32 km
Lubiana: 358 km / Vienna: 651 km / Monaco: 764 km / Praga: 925 km

CODICE IDENTIFICAZIONE: 128-62

Per ulteriori informazioni, planimetria e visione:
Nina Fabijan
+385 95 504 6197
nina@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 128-62

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