Trilocale Zaton, Nin, Nona

Zara – Zaton | Esclusivo appartamento in prima fila sul mare con terrazza e vista mozzafiato

In una posizione eccezionale, in prima fila sul mare, nell'incantevole cittadina di Zaton, vicino a Zara, si trova l'appartamento S3: un ampio appartamento al primo piano di un lussuoso edificio di nuova costruzione, che coniuga design senza tempo, layout funzionale e vista aperta sull'Adriatico. È perfetto per chi cerca una base tranquilla in riva al mare, una proprietà per le vacanze di alto livello o un investimento di carattere.

Questo appartamento emana eleganza e armonia, offrendo uno spazio abitativo moderno con un elevato livello di comfort. La terrazza coperta diventa un'estensione degli interni, mentre la planimetria accuratamente studiata garantisce praticità e comfort.

La superficie lorda totale dell'appartamento, inclusi gli spazi annessi, è di 118,68 m2, mentre la superficie netta utilizzabile è di 89,57 m2.

Layout intelligente e vista aperta
L'ingresso (6,47 m²) conduce alla zona centrale dell'appartamento: un open space che comprende cucina, sala da pranzo e soggiorno (30,29 m²) in un unico ambiente luminoso. Il soggiorno si apre su una terrazza coperta di 15 m², ideale per cenare all'aperto, rilassarsi o godersi le serate con vista sulla natura e sul mare.

La zona notte dell'appartamento comprende due camere da letto – Camera 1 (10,02 m²) e Camera 2 (12,40 m²) – un bagno moderno (5,46 m²) e un ulteriore bagno di servizio (1,47 m²), garantendo un'elevata funzionalità nella vita quotidiana.

L'appartamento include anche due posti auto privati per una superficie totale di 31,90 m², situati proprio accanto all'edificio, con infrastruttura per la ricarica di veicoli elettrici – un complemento perfetto per uno stile di vita moderno.

Dotazioni e tecnologie di alta gamma
Infissi in alluminio Schüco con vetro solare a triplo strato
Tapparelle esterne scorrevoli in alluminio sulle logge per protezione solare e privacy
Porte antifurto e tagliafuoco Kolnoa con codice di accesso e apertura a impronta digitale
Porte interne a tutta altezza, senza telai a vista
Tende veneziane esterne motorizzate nelle camere da letto
Zanzariera su tutte le finestre e pareti scorrevoli
Insonorizzazione aggiuntiva tra gli appartamenti
Isolamento termico e acustico Thermo-tech nei pannelli interpiano
Ascensore OTIS
Altezza soffitto: 268 cm

Riscaldamento e raffreddamento
Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento
Pompe di calore Vaillant o Mitsubishi
Condizionatori Mitsubishi in tutte le stanze
Sistema Wi-Fi per il controllo remoto della temperatura
Sistema di addolcimento dell'acqua integrato

Finiture e sanitari
Villeroy & Sanitari Boch
Rubinetti e docce Grohe e Hansgrohe
Walkbox
Lastre di ceramica di grande formato (240 × 120 cm e 300 × 120 cm)

Servizi aggiuntivi
Predisposizione per jacuzzi: le logge al primo piano sono predisposte per l'installazione di una jacuzzi, disponibile su richiesta dell'acquirente

Note
L'appartamento viene venduto non arredato
Il prezzo include tutti gli elementi tecnici elencati nell'annuncio
Le immagini sono indicative della possibile disposizione degli spazi
L'immobile è in fase di completamento

Posizione – Zaton
Zaton è una tranquilla cittadina dalmata situata tra la storica Nin e la città di Zara, nota per il suo mare cristallino, le spiagge ben curate e l'ambiente sicuro e adatto alle famiglie. La vicinanza a servizi, ristoranti, lungomare e porti turistici la rende ideale per un soggiorno durante tutto l'anno, ma anche per una vacanza di lusso.

Vicinanza ai servizi
Zaton – Nona: 5 km
Zaton – Zara: 20 km
Aeroporto di Zara: 32 km
Lubiana: 358 km / Vienna: 651 km / Monaco: 764 km / Praga: 925 km

CODICE IDENTIFICAZIONE: 128-65
Contatto:
+385 95 504 6197
nina@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 128-65

Nina Fabijan
Asistentica u posredovanju
Mob: +385955046197, +385995677888
E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr
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