Quadrilocale Zaton, Nin, Nona

Zara – Zaton | Attico esclusivo con ascensore privato e oasi sul tetto in prima fila sul mare

In una posizione prestigiosa, letteralmente a pochi passi dal mare, nella tranquilla e urbanizzata Zaton vicino a Zara, si trova l'Appartamento 4: un lussuoso attico su due livelli che coniuga in modo unico eleganza, funzionalità e totale privacy.

Con una superficie lorda totale di 343,59 m2 e una superficie netta utilizzabile di 208,50 m2, questo appartamento offre uno spazio abitativo di lusso senza compromessi, sia all'interno che all'esterno.

In un edificio con solo pochi appartamenti, l'Appartamento 4 è l'unico con accesso diretto a un ascensore privato, che elimina qualsiasi contatto con le aree comuni. L'ascensore conduce direttamente all'appartamento, ma anche a una terrazza privata sul tetto: un'aggiunta ideale per chi desidera indipendenza, tranquillità e la sensazione di una villa sul tetto.

Luminosa zona giorno con vista mare

La parte centrale dell'appartamento è costituita dal soggiorno con cucina e zona pranzo, per una superficie totale di 48,15 m2, che si apre su una terrazza coperta di 34,8 m2. Qui, lo spazio respira letteralmente: le pareti in vetro sfumano il confine tra interno ed esterno e la vista mare diventa parte della vita quotidiana.

Stanza flessibile con possibilità di unità indipendente

Proprio accanto all'ingresso principale, si trova la Stanza 1 (19,42 m2) con bagno annesso (3,84 m2). La sua particolarità è la predisposizione per l'installazione di una cucina, che apre la possibilità di trasformare questa stanza in un'unità indipendente per gli ospiti, un ufficio domestico o un monolocale indipendente, ideale per una ragazza alla pari, familiari, clienti o ospiti di lunga durata.

Zona notte privata per la famiglia
Altre due camere da letto sono discretamente separate dal resto dell'appartamento:
Camera da letto 2 – 13,15 m2 + bagno 4,45 m2
Camera da letto 3 – 13,60 m2 + bagno 4,86 m2
Entrambe le camere dispongono di bagno privato e si trovano in un corridoio separato, creando una zona tranquilla e intima, ideale per la vita quotidiana o per gli ospiti.

Terrazza sul tetto – la vostra oasi privata all'aperto
Al piano superiore si trova una vera e propria oasi sul tetto, il luogo perfetto per rilassarsi, socializzare o dedicarsi al benessere in privato.

Composta da:
Terrazza coperta – 4,2 m2
Terrazza scoperta sul tetto – 32,8 m2
e un ulteriore spazio chiuso con ascensore e servizi igienici

Le visualizzazioni mostrano diverse opzioni di design, tra cui l'installazione di una piscina, una cucina estiva, un pergolato bioclimatico e una doccia esterna. Queste caratteristiche non sono incluse nel prezzo, ma possono essere aggiunte dal costruttore a un costo aggiuntivo, trasformando il tetto in un'oasi privata all'aperto, completamente personalizzabile in base al vostro stile di vita.

Extra e servizi:
Ripostiglio – 4,8 m2
Due posti auto privati esterni – per un totale di 8,9 m2, con colonnine di ricarica per veicoli elettrici – un'aggiunta che rende questo appartamento ancora più pratico e proiettato verso il futuro.

Prestazioni tecniche e finiture di livello superiore
Attrezzature e materiali sono stati accuratamente selezionati per soddisfare gli elevati standard dell'edilizia moderna:
Infissi in alluminio Schüco con isolamento termico e acustico
Porta d'ingresso Kolnoa con codice di accesso e impronta digitale
Zanzariera e veneziane esterne motorizzate in tutte le stanze
Porta interna a tutta altezza, senza telaio
Ascensore OTIS – controllo completamente privato
Altezza del soffitto: 268 cm
Sistema Thermo-tech con isolamento acustico aggiuntivo tra gli appartamenti

Riscaldamento e climatizzazione:
Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento
Pompe di calore Vaillant / Mitsubishi
Condizionatori Mitsubishi in ogni stanza
Sistema Wi-Fi per il controllo intelligente del clima
Sistema di addolcimento dell'acqua

Sanitari e ceramiche:
Rubinetti e docce Hansgrohe / Grohe
Villeroy & Sanitari Boch
Lavagna in ceramica di grande formato (240×120 cm e 300×120 cm)

Cabine doccia in tutti i bagni

Nota:
L'appartamento viene venduto non arredato
Il prezzo include tutti gli elementi tecnici elencati nella descrizione
Le visualizzazioni sono indicative della possibile disposizione degli spazi (arredamento, piscina, cucina e pergolato non sono inclusi nel prezzo)

L'immobile è in fase di completamento

Posizione: prima fila sul mare

Zaton - una destinazione esclusiva per vivere e trascorrere le vacanze
Zaton è una delle località più ambite per vivere e trascorrere le vacanze sulla costa di Zara: tranquilla, sicura e urbana, con accesso diretto alla spiaggia e al lungomare.

Distanze da Zaton alle città più grandi e ai centri di traffico:

Zaton – Nona: 5 km
Zaton – Zara: 20 km
Zaton – Aeroporto di Zara: 32 km
Zaton – Lubiana: 358 km
Zaton – Vienna: 651 km
Zaton – Monaco: 764 km
Zaton – Praga: 925 km

PREZZO

CODICE IDENTIFICAZIONE: 128-66

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Nina Fabijan
+385 95 504 6197
nina@kaiser-immobilien.hr

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