Duplex Brtonigla, Verteneglio

Kaiser Immobilien presenta una casa indipendente in pietra di 508 m2 ad uso commerciale e residenziale a Brtonigla, a 6 km dal mare.
Brtonigla (in italiano: Verteneglio) è un incantevole comune situato nell'Istria occidentale, a pochi chilometri dal confine italiano.
Brtonigla è un vero tesoro nascosto con una vasta gamma di interessanti servizi per gli amanti della natura, della cultura, del vino e della vera atmosfera istriana.
L'immobile si trova a 100 metri dal centro di Brtonigla, nelle vicinanze di caffè, ristoranti, banca, ufficio postale e altri servizi.
Al piano terra si trova un'attività di ristorazione ben avviata, operativa fino a poco tempo fa. La taverna-ristorante ha un ingresso dalla zona pubblica e si estende su una superficie di 259 m2, composta da un'ampia sala, bar, cucina, ripostiglio e 3 servizi igienici. La taverna dispone di tre camini, due dei quali situati nella sala principale. Nella parte esterna si trovano una terrazza coperta e un cortile con una superficie totale di 275 m² che conduce alla strada di accesso.
Oltre allo spazio ufficio al piano terra, è presente anche un appartamento più piccolo composto da cucina con sala da pranzo, una camera da letto e un bagno, per un totale di 26 m².

Al primo piano si trova un appartamento arredato di 77 m², composto da cucina con sala da pranzo, soggiorno, tre camere da letto, un bagno e una terrazza di 35 m².

Al secondo piano si trova un appartamento di 77 m² con ingresso indipendente in stile Rohbau che necessita di ristrutturazione.
La seconda parte della casa, al primo piano sopra la cucina, è composta da tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, per una superficie totale di 72 m² ed è attualmente utilizzata per affitti turistici durante tutto l'anno.
La casa è progettata come due edifici ed è possibile acquistare solo la taverna con l'edificio in cui sono presenti tre camere per affitti turistici.

Sebbene necessiti di alcuni lavori di ristrutturazione, la posizione e il potenziale rendono questo immobile un'eccezionale opportunità di investimento.

Distanze:
Aeroporto di Pola - 80 km
Koper - 30 km
Lubiana - 140 km
Monaco di Baviera - 540 km
Vienna - 520 km
Praga - 850 km

Vi invitiamo a visionare l'immobile e siamo a vostra disposizione per fornirvi assistenza professionale durante l'acquisto. I servizi di intermediazione e le relative commissioni sono determinati in base al listino prezzi vigente dell'Agenzia, ai servizi contrattualizzati e alle disposizioni della Legge sull'Intermediazione Immobiliare.

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